De Rossinibuurt is een buurt in Capelle aan den IJssel, in de wijk Capelle West en ’s Gravenland. Alle 217 woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, in een rustige, zeer stedelijke omgeving met veel koopwoningen. De straten dragen namen van componisten, van Bartók tot Vivaldi, wat de buurt een eigen karakter geeft binnen de gemeente.
Er wonen 530 mensen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, 97%, en de gemiddelde WOZ-waarde is €562.000. Dat is hoger dan het gemiddelde in de gemeente, maar de buurt blijft compact en overzichtelijk. Wie hier komt wonen, kiest voor een rustige woonstraat met veel gezinswoningen en weinig verloop.
De buurt hoort bij de wijk Capelle West en ’s Gravenland, in de gemeente Capelle aan den IJssel, in Zuid-Holland. Ten oosten ligt de Puccinibuurt, ten noorden de Bizetbuurt, ten westen de Chopinbuurt en ten zuidwesten de Redebuurt.
Het landschap is stedelijk, met een dicht netwerk van straten en voorzieningen dichtbij. Een basisschool ligt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,1 km. Voor de dagelijkse boodschappen en de school is de fiets of een korte wandeling dus genoeg; voor een treinrit pak je de auto of het openbaar vervoer naar een van de grotere knooppunten in de regio.
Tot de buurt horen onder meer de Bartókpad, de Mahlerstraat, de Rossinistraat, de Sibeliusweg, de Brucknerstraat, de Berliozstraat, de Schönberglaan, de Brahmsstraat, de Vivaldistraat en de Debussystraat. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, wat betekent dat de buurt in één keer is opgebouwd en er weinig nieuwbouw is tussengekomen.
Wat opvalt, is het woningtype. In de gemeente Capelle aan den IJssel is 57% van de woningen een appartement, in de Rossinibuurt maar 33%. De rest zijn tussenwoningen (31%), twee-onder-een-kapwoningen (23%), vrijstaande woningen (8%) en hoekwoningen (5%). Daarmee is de buurt duidelijk eengezinswoning-gerichter dan de gemeente als geheel, met ruimte voor een tuin en vaak een oprit.
Het is een buurt met veel gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 20% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Dat past bij het beeld van een buurt waar mensen blijven wonen als er kinderen komen.
Ook het opleidingsniveau is hoog: 46% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 40% hoger dan landelijk. Van de inwoners is 26% 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. De buurt is dus redelijk gemengd in leeftijd, met zowel jonge gezinnen als een groep oudere bewoners die er al lang woont.
Van de 217 woningen is 97% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €562.000, tegen €362.000 in heel Capelle aan den IJssel. Dat verschil komt vooral door het type woningen: veel tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met daarnaast een kleiner aandeel appartementen.
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Rossinibuurt, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rossinibuurt.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een huisarts op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km.
Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie de auto of de fiets pakt voor grotere afstanden, maar boodschappen, school en dokter binnen een paar minuten lopen wil hebben. Voor gezinnen met kinderen betekent dat korte ochtendritjes en weinig reistijd voor alledaagse dingen.
De Rossinibuurt ligt in Capelle aan den IJssel, in de wijk Capelle West en ’s Gravenland, in Zuid-Holland. De buurt grenst aan de Puccinibuurt in het oosten, de Bizetbuurt in het noorden, de Chopinbuurt in het westen en de Redebuurt in het zuidwesten.
Onder meer de Bartókpad, de Mahlerstraat, de Rossinistraat, de Sibeliusweg, de Brucknerstraat, de Berliozstraat, de Schönberglaan, de Brahmsstraat, de Vivaldistraat en de Debussystraat.
De buurt heeft 217 woningen, allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000. Het aandeel koopwoningen is met 97% hoog en er zijn geen corporatiewoningen. Vergeleken met de rest van de gemeente staan er relatief veel eengezinswoningen en minder appartementen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. De cijfers laten een buurt zien met veel gezinnen met kinderen, een hoog aandeel koopwoningen en voorzieningen zoals school, huisarts en supermarkt binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Capelle West en ’s Gravenland.
Een huurwoning in Rossinibuurt kostte gemiddeld €1.359 per maand (€16 per m²). Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Rossinibuurt telt 530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Rossinibuurt is opvallend zuinig: 81% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Rossinibuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 5,1 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
