De Chopinbuurt is een buurt in Capelle aan den IJssel, in de wijk Capelle West en ’s Gravenland. De buurt ligt in het westen van de gemeente, tegen Kralingseveer en Fascinatio-oost aan. Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinnen en bijna alleen koopwoningen.
Er wonen 1.195 mensen in 452 woningen. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. De gemiddelde WOZ-waarde is €442.000, iets boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Capelle West en ’s Gravenland, in de gemeente Capelle aan den IJssel, in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Capelsebrug, ten noordoosten de Bizetbuurt en ten oosten de Rossinibuurt. Aan de westkant ligt Fascinatio-oost, ten zuidoosten de Redebuurt en ten zuidwesten Kralingseveer.
Het is een stedelijke omgeving, met de voorzieningen van de stad dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km en een grote supermarkt op 1,0 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Chopinstraat, de Schumannstraat, de Smetanastraat, de Sweelinckstraat, de Verdistraat, de Lisztstraat, de Ravelstraat, de Tsjaikovskistraat, de Mozartstraat, de Van Beethovenlaan, het Bartókpad en de Sibeliusweg.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in heel Capelle aan den IJssel is 57% van de woningen een appartement, in de Chopinbuurt maar 25%. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het aandeel alleenstaanden is 26%, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw is verder vrij gewoon: 10% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau is bovengemiddeld: 42% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 452 woningen is 81% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €442.000, tegen €362.000 in heel Capelle aan den IJssel.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €495.000 en waren gemiddeld na 53 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 15 woningen te koop in Chopinbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Chopinbuurt.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een basisschool op 0,7 km en een grote supermarkt op 1,0 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,1 km. Dat betekent dat je voor de trein een stukje moet reizen, maar boodschappen, school en de huisarts zijn op loopafstand.
De Chopinbuurt ligt in Capelle aan den IJssel, in de wijk Capelle West en ’s Gravenland, in Zuid-Holland. De buurt grenst aan Capelsebrug, de Bizetbuurt, de Rossinibuurt, Fascinatio-oost, de Redebuurt en Kralingseveer.
Onder meer de Chopinstraat, de Schumannstraat, de Smetanastraat, de Sweelinckstraat, de Verdistraat, de Lisztstraat, de Ravelstraat, de Tsjaikovskistraat, de Mozartstraat, de Van Beethovenlaan, het Bartókpad en de Sibeliusweg.
Het is een buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Verder zijn bijna alle woningen koopwoningen (81%) en zijn er geen corporatiewoningen. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en met 45% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Capelle West en ’s Gravenland.
Buurt Chopinbuurt telt 1.195 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Chopinbuurt is opvallend zuinig: 81% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Chopinbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 5,1 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
