Rozendaal is een dorp in Gelderland, tegen de rand van de Veluwe. Het is deels stedelijk en deels dorps: je vindt er rustige lanen met vrijstaande huizen, maar ook buurten die tegen de bebouwing van de stad aan liggen. Aan de zuidkant loopt het dorp over in de bebouwde kom van Velp, aan de noordkant houdt het op en begint het bos.
Er wonen 1.820 mensen in 701 woningen. Bijna alle huizen zijn van na de oorlog: 74% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Het is een welvarend dorp, met een gemiddeld inkomen dat 44% hoger ligt dan landelijk.
Rozendaal ligt in de gelijknamige gemeente in Gelderland, tegen het zuidwesten van de Veluwe. Ten zuidoosten van het dorp ligt de buurt Velp-Noord boven spoorlijn, ten zuidwesten Paasberg, en ten noorden liggen de Verspreide huizen Imbosch en Terlet, een gebied van bos en heide.
De ligging aan de rand van de Veluwe betekent dat je vanuit veel straten zo het bos in loopt. Voor de dagelijkse boodschappen en een huisarts moet je wel even verder: die liggen gemiddeld op 1,3 km en 1,2 km van de voordeur. Een treinstation ligt op 2,2 km.
Tot het dorp horen onder meer de Baron van Pallandtlaan, de Jachtlaan, de Akkerlaan, de Kerklaan, de Schelmseweg en de Ringallee, en straten als de Kleiberglaan, de Kapellenberglaan en de Vossenberglaan.
Wat opvalt is het soort woningen. In heel Nederland is een groot deel van de woningen een appartement, in Rozendaal is dat maar 2%. Het dorp bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met hoekwoningen en tussenwoningen. De panden zijn betrekkelijk jong: 12% is van voor 1950 en 14% van 2000 of later.
Het is een dorp van gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is er ook een flinke groep ouderen: 23% is 65 jaar of ouder, iets meer dan landelijk.
Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld, 24% van de huishoudens tegen 40% landelijk. Het inkomen ligt ruim boven het landelijke niveau, 44% hoger. De inwoners van 15 tot 25 jaar maken 12% van de bevolking uit, precies het landelijke aandeel.
Van de 701 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% in heel Nederland. Corporatiewoningen zijn er weinig: 7% van de voorraad, waar dat landelijk 28% is. De gemiddelde WOZ-waarde is €790.000, tegen €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.225.000 en stonden gemiddeld 77 dagen te koop. Wat er nu vooral te koop staat, zijn vrijstaande woningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 13 woningen te koop in Rozendaal. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rozendaal.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool zit gemiddeld op 0,6 km van een woning, een huisarts op 1,2 km en een grote supermarkt op 1,3 km. Een treinstation ligt op 2,2 km.
Dat betekent dat je voor school en boodschappen niet ver hoeft, maar voor veel andere dingen aangewezen bent op de omliggende plaatsen. De ligging aan de Veluwe maakt het dorp aantrekkelijk voor wie van buiten zijn houdt; het groen begint direct aan de noordkant.
Rozendaal ligt in de gelijknamige gemeente in Gelderland, aan de zuidwestrand van de Veluwe. Ten zuidoosten ligt de buurt Velp-Noord boven spoorlijn, ten zuidwesten Paasberg, en ten noorden het gebied Verspreide huizen Imbosch en Terlet.
Onder meer de Baron van Pallandtlaan, de Jachtlaan, de Akkerlaan, de Kerklaan, de Schelmseweg, de Ringallee, de Kleiberglaan, de Kapellenberglaan en de Vossenberglaan.
Het dorp heeft nauwelijks appartementen: 2% van de woningen, tegen een veel groter aandeel in de rest van Nederland. Verreweg de meeste huizen zijn vrijstaand of twee-onder-een-kap, en 90% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van €790.000 ligt ongeveer het dubbele van het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is het een dorp met veel gezinnen (39% van de huishoudens heeft kinderen), een basisschool op 0,6 km en het groen van de Veluwe direct aan de noordkant. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de gemeente Rozendaal.
Buurt Rozendaal telt 1.820 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Rozendaal bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
