Een ruim appartement midden in Brunssum
Dit appartement aan de Kerkstraat 368 ligt in het centrum van Brunssum, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 53% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €278.000, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², de BAG-registratie komt op 141 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het is volle eigendom.
De buurt Rozengaard
Rozengaard telt zo'n 1.310 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is tussen de 25 en 45 jaar, 27% tussen de 45 en 65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. Het is een wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De beoordelingen gaan over de wijk Brunssum-Noord, waar deze buurt onder valt. Meer over de buurt Rozengaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 530 meter of Jan Linders op 636 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Opstap op 583 meter. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 91 meter en de BENU Apotheek Oud-Brunssum op 71 meter. De bushalte Brunssum, Sint Gregoriuskerk is op 80 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Brunssum.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 368, Brunssum
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €278.000 in de buurt Rozengaard. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 141 m². De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lage energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 530 meter en Jan Linders op 636 meter. De huisartsenpraktijk zit op 91 meter en de apotheek op 71 meter. Basisschool De Opstap is op 583 meter. De bushalte Sint Gregoriuskerk is op 80 meter met lijnen 2, 37 en 56.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Rozengaard.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 5,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 80 meter met lijnen 2, 37 en 56.
