Scherpdeel, Roosendaal – “De ghetto van roosen...”

Scherpdeel bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Roosendaal, in de wijk West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 49 hectare, waarvan 49 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU16740303. Het postcodegebied is 4703EV-4704AD.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als matig met een score van 4.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'De ghetto van roosendaal'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Scherpdeel telt 2.305 inwoners. Hiervan is 52,3% man en 47,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,2%). De overige leeftijden zijn 27,3% voor '45 tot 65 jaar', 17,1% voor '65 jaar of ouder', 13,0% voor '0 tot 15 jaar' en 11,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 50,3% is ongehuwd, 36,4% is gehuwd, 9,1% is gescheiden en 4,3% is verweduwd. 1.200 inwoners komen uit Nederland, 420 komen uit Europa en 690 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.180 huishoudens in Scherpdeel. 46,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,7% huishoudens zonder kinderen en 27,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Scherpdeel zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.800, wat €7.000 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €24.100, wat €5.100 (17%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Scherpdeel zijn middelbaar opgeleid. 52,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 31,8% heeft VMBO of MBO 1 en 16,2% heeft HBO of WO.

Van de 2.305 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.475 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (92%), terwijl 8% als zelfstandige actief is. In Scherpdeel ontvangt 24% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 350 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Scherpdeel zijn er 1.126 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €218.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 41% huurwoningen en 59% koopwoningen. Van de woningen is 59% in particulier bezit, 26% in handen van woningcorporaties en 15% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Scherpdeel zijn 1950-1970 (59%) en 2020 en later (12%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 21 woningen te koop in Scherpdeel. De nieuwste aangeboden woning is Wethouder Lanenstraat 9 door C&R Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 49 woningen verkocht in Scherpdeel. Een woning werd gemiddeld in 56 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Scherpdeel was afgelopen jaar €376.429. Dit is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €218.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.163.

Huurwoningen

Er zijn 6 woningen te huur in Scherpdeel. De meest recentelijke woning is Veenpad 28 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 32 woningen verhuurd in Scherpdeel. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Scherpdeel was afgelopen jaar €1.663 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Scherpdeel zijn er 1.096 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (31%), E (23%) en B (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Scherpdeel 2.290 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 19% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 860 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 33% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.