Huurwoningen Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scherpdeel, Roosendaal. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze groene woonbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Scherpdeel, Roosendaal
Scherpdeel is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 41% van de 1.126 woningen is een huurwoning, 58% is koopbezit. Van het totale woningbestand behoort 26% toe aan een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 15% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat betekent dat de vrije huursector in Scherpdeel relatief klein is, wat je terugziet in het beperkte aanbod.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.286 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €1.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m² komt dat neer op zo'n €11,80 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Scherpdeel bedraagt gemiddeld €218.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van €223.000 in West ligt en flink lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 in Roosendaal. Huurprijzen in Scherpdeel zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met duurdere wijken als Centrum of Noord. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Scherpdeel.
Wonen in Scherpdeel, Roosendaal
Scherpdeel is een overwegend groene, rustige woonbuurt aan de westkant van Roosendaal. Het gebied bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een aantal portiekflats en nieuwere appartementen. De straten zijn breed opgezet met veel groen ertussen, en er is opvallend weinig doorgaand verkeer. Het is het type buurt waar je kinderen op straat ziet spelen en waar buren elkaar groeten, maar waar het sociale weefsel niet heel hecht is.
Voorzieningen in en rond Scherpdeel
Op het gebied van dagelijkse boodschappen moet je even fietsen of rijden. In Scherpdeel zelf ontbreekt een volwaardige supermarkt, wat bewoners als een duidelijk gemis ervaren. De dichtstbijzijnde opties zijn een Lidl en Albert Heijn aan de Gastelseweg, op zo'n vijf minuten fietsen richting het centrum. Voor basisonderwijs zijn er in de directe omgeving een paar scholen, waaronder basisscholen in aangrenzende buurten zoals Ettingen. Middelbare scholen bevinden zich meer richting het centrum van Roosendaal. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot sportpark Vierhoeven aan de rand van Scherpdeel, waar onder andere voetbalvereniging RKSV BSC actief is. Verder zijn er wandel- en fietspaden langs het groen aan de randen van de buurt. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en zorg ben je aangewezen op het centrum van Roosendaal of winkelgebied Roselaar.
Bereikbaarheid van Scherpdeel
Met de auto ben je via de Gastelseweg en de Westelijke Rondweg snel op de A58 richting Breda (circa 25 minuten) of Bergen op Zoom (15 minuten). Het treinstation Roosendaal ligt op ongeveer 2,5 kilometer, zo'n tien minuten fietsen. Vanaf daar rijden intercity's naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Buslijnen stoppen langs de Gastelseweg, maar de frequentie is beperkt, wat de lage bereikbaarheidsscore van bewoners verklaart. Fietsen naar het centrum van Roosendaal kost vijf tot tien minuten. Parkeren is in Scherpdeel gratis en doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid of er is voldoende ruimte op straat.
Wat bewoners vinden van Scherpdeel
Op de buurtpagina van Scherpdeel staat de bewonersbeoordeling op 4.0 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste score gaat naar groen (7.0), wat klopt met het ruim opgezette, groene karakter van de buurt. Onderwijs scoort een 6.0 en veiligheid een 5.0. Opvallend laag scoren voorzieningen (1.0) en bereikbaarheid (2.0). Een bewoner omschrijft het als volgt: "Veel groen en rustig wonen, maar voor boodschappen of een terrasje moet je altijd de buurt uit." Die eerlijke kanttekening is belangrijk als je overweegt hier een huis te huren. Vergelijk de sfeer gerust met nabijgelegen buurten zoals Herreweg of Heerma van Vossstraat-Molenbeek, die een vergelijkbaar karakter hebben maar soms iets dichter bij voorzieningen liggen.
Past een huurwoning in Scherpdeel bij jou?
Met 720 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 545 eenpersoonshuishoudens trekt Scherpdeel zowel starters als alleenstaanden aan die betaalbaar willen wonen in Roosendaal. Gezinnen met kinderen vinden hier ruimte en groen, al moet je rekening houden met het gebrek aan winkels op loopafstand. Senioren (395 inwoners van 65+) waarderen de rust, maar missen soms de nabijheid van zorgvoorzieningen. Een appartement huren in Scherpdeel kan al vanaf €760 in de vrije sector, maar houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 22 woningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets te huur staat en heb je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast klaar. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Alwel, maar verwacht wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Scherpdeel, want met een gemiddelde WOZ van €218.000 is kopen hier relatief toegankelijk.
Wat bewoners zeggen over Scherpdeel
De totaalscore van 4.0 uit 10 op basis van 1 review geeft een voorzichtig beeld. Groen scoort met 7.0 het hoogst, terwijl voorzieningen (1.0) en bereikbaarheid (2.0) de grootste pijnpunten zijn. Schoonheid en gemeenschapsgevoel scoren beiden een 3.0. "Veel groen en rustig wonen, maar voor boodschappen of een terrasje moet je altijd de buurt uit," vat de ervaring samen. Meer reviews en gedetailleerde scores vind je op de reviewpagina van Scherpdeel. Met meer beoordelingen wordt het beeld completer, dus deel gerust je eigen ervaring.
Huurwoningen vergelijken in en rond Scherpdeel
Scherpdeel is niet de enige optie aan de westkant van Roosendaal. In Vroenhout vind je een landelijker karakter met meer ruimte, terwijl Ettingen iets dichter bij scholen en winkels ligt. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de hele wijk West of vergelijk met andere wijken zoals Oost en Groot Kroeven. Op de gemeentepagina van Roosendaal vind je het volledige overzicht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in Roosendaal vind je ook op de website van gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scherpdeel, Roosendaal?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Scherpdeel bedraagt €1.286 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €1.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m² is dat circa €11,80 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Scherpdeel?
Ja, 26% van de woningen in Scherpdeel is corporatiebezit. Woningcorporatie Alwel is actief in Roosendaal. Inschrijven kan via hun website, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Daarnaast is 15% in handen van overige verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Scherpdeel te wonen?
Scherpdeel is een rustige, groene buurt met naoorlogse rijtjeswoningen en flats. Bewoners waarderen het groen (score 7.0/10) maar missen voorzieningen zoals winkels en horeca (score 1.0/10). De buurt scoort gemiddeld een 4.0 uit 10. Het is een plek voor wie rust en ruimte verkiest boven levendigheid.
Is Scherpdeel geschikt voor starters en alleenstaanden?
Scherpdeel trekt relatief veel starters en alleenstaanden: er zijn 545 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Huurprijzen vanaf €760 in de vrije sector zijn voor Roosendaal betaalbaar. Het gemiddeld inkomen ligt met €28.800 onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.100, wat past bij een startersbuurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Scherpdeel?
Met de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum van Roosendaal. Station Roosendaal ligt op 2,5 km met intercity's naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Per auto bereik je de A58 via de Westelijke Rondweg in enkele minuten. Het openbaar vervoer binnen de buurt is beperkt, wat de lage score van 2.0/10 verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Scherpdeel?
In Scherpdeel zelf zijn weinig voorzieningen: er is geen supermarkt of winkelstraat. Lidl en Albert Heijn aan de Gastelseweg liggen op vijf minuten fietsen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportpark Vierhoeven biedt sportmogelijkheden. Voor uitgebreider winkelen ga je naar winkelcentrum Roselaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scherpdeel?
Het aanbod huurhuizen in Scherpdeel is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Scherpdeel snel handelen vereist. Houd het actuele aanbod op deze pagina in de gaten en zorg dat je documenten klaarliggen om direct te kunnen reageren.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
