Charlois is een groot stadsdeel aan de zuidkant van Rotterdam, met 70.515 inwoners. Het is een van de meest stedelijke delen van de stad: 81% van de woningen is een appartement en 43% is van een woningcorporatie. Tegelijk verschilt het beeld per buurt sterk, van de oude straten van Oud Charlois tot het groen rond het Zuiderpark.
De wijk ligt ten zuiden van de Nieuwe Maas, met het centrum aan de overkant van het water. Wie hier woont, zit dicht bij het Zuidplein en het Zuiderpark, en heeft via de bruggen en tunnels de rest van de stad binnen bereik.
Charlois ligt in de gemeente Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. Ten noorden van de wijk ligt Rotterdam Centrum, aan de overkant van de Nieuwe Maas. In het noordoosten grenst Feijenoord en in het noordwesten Delfshaven. Aan de oostkant ligt IJsselmonde.
Naar het zuiden toe gaat de stad over in groener en rustiger gebied, met Rhoon-Zuid in het zuidwesten en Smitshoek in het zuiden. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,5 km, een basisschool op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.
Zuidwijk is met 14.080 inwoners de grootste buurt, centraal gelegen, met 66% woningen van een corporatie. Oud Charlois telt 13.860 inwoners en heeft de oudste bebouwing: 55% van de panden is van voor 1950. In Pendrecht wonen 12.745 mensen, met 38% huishoudens met kinderen het meest gezinsgericht.
Tarwewijk en Carnisse zijn dichtbebouwd: in Carnisse is 95% van de woningen een appartement en 76% van de panden is van voor 1950. Heijplaat ligt in het westen, is met 1.945 inwoners een van de kleinste buurten en heeft juist veel ruimte: 27% appartementen. Wielewaal valt op door nieuwbouw, met 54% panden van 2000 of later.
Rond het Zuidplein wonen 1.350 mensen, van wie 62% alleenstaand. Zuiderpark is klein en groen, met 49% koopwoningen. Charlois Zuidrand ten slotte is met 630 inwoners de kleinste buurt, maar met 77% koopwoningen het duurste deel.
Charlois heeft 70.515 inwoners en is jonger dan Nederland gemiddeld: 13% is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 12% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (51%, landelijk 40%). Gezinnen met kinderen zijn er met 30% juist iets minder dan landelijk (32%). Van de inwoners is 20% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 24% lager dan landelijk. De wijk wordt getypeerd als zeer stedelijk.
Charlois telt 34.655 woningen. Het zijn vooral appartementen (81%), aangevuld met tussenwoningen (12%) en hoekwoningen (5%). 43% van de woningen is van een woningcorporatie, tegen 28% landelijk, en 29% is een koopwoning, tegen 57% landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is €240.000, tegen €398.000 in heel Nederland. 39% van de panden is van voor 1950, 47% dateert van 1950 tot 2000 en 14% is van 2000 of later. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €288.000 en stonden gemiddeld 70 dagen te koop. Op dit moment staan er 423 woningen te koop in Charlois. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Charlois.
Bewoners geven Charlois op Buurtje.nl gemiddeld een 6,9, op basis van 35 reviews. Bereikbaarheid (7,8) en groen (7,4) scoren het best, gezelligheid (6,7) en netheid (5,7) het laagst.
In de reviews komt een rustig dagelijks leven terug, met vriendelijke mensen en weinig overlast. Ook de ligging en de betaalbaarheid worden genoemd, net als de voorzieningen rond het Zuidplein. Minder positief zijn bewoners over vuil op straat en over overlast in sommige straten. Voor de dagelijkse boodschappen is het niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,5 km.
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Charlois ligt in Rotterdam, ten zuiden van de Nieuwe Maas. De wijk grenst onder meer aan Rotterdam Centrum, Feijenoord, Delfshaven, IJsselmonde, Rhoon-Zuid en Smitshoek. Het centrum van Rotterdam ligt aan de overkant van het water.
Charlois bestaat uit de buurten Zuidwijk, Oud Charlois, Pendrecht, Tarwewijk, Carnisse, Heijplaat, Wielewaal, Zuidplein, Zuiderpark en Charlois Zuidrand. Op de pagina van elke buurt, zoals Zuidwijk, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Charlois is een groot en zeer stedelijk deel van Rotterdam met 70.515 inwoners. De wijk telt veel appartementen (81%) en woningen van woningcorporaties (43%), en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €240.000 ruim onder het landelijke gemiddelde. Binnen de wijk verschillen de buurten flink, van de oude bebouwing in Oud Charlois tot het groen rond het Zuiderpark.
Bewoners geven Charlois gemiddeld een 6,9, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en groen. Ze noemen de rust, de vriendelijke mensen en de nabijheid van voorzieningen; minder positief zijn ze over netheid en overlast in sommige straten. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Een huurwoning in Charlois kostte gemiddeld €1.343 per maand (€18 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Charlois telt 70.515 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (35%). Opvallend: 51% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Charlois is minder zuinig: 30% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 700 m³ per jaar.
Vanuit Charlois bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 4,2 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
