De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan het Arubapad 1 in Leiden-Noord is een verademing in de stad. Met 121 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A+. De prijs van €629.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime opzet en het hoge energielabel. Het is een van de grotere appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De Kooi is een levendige buurt in Leiden-Noord, met ruim 6300 inwoners. De sfeer is gemengd: twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Een bewoner zegt: "Helaas woon ik hier!" en noemt overlast en verval, maar ook de winkels op het Kooiplein en scholen. Een ander noemt het "Normaal" en waardeert de gezelligheid, al is het contact met buren minder dan vroeger. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt De Kooi.
Op doordeweekse dagen haal je je brood bij de Hoogvliet, die naast de deur zit op 49 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op 184 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen De Springplank (89 meter) en De Singel (134 meter) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Marecollege op 246 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Arubapad 1, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
38 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Arubapad 1, Leiden
De woning aan Arubapad 1 in Leiden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €629.000 ligt ongeveer 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219) en ook boven de mediaan (€395.000). Het appartement is echter 121 m² groot, terwijl het buurtgemiddelde 94 m² is. Bovendien heeft het energielabel A+, wat in de buurt maar bij 8% van het koopaanbod voorkomt. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de ruime, moderne woning.
De Kooi is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven gemengde geluiden: er zijn klachten over overlast en verval, maar ook waardering voor de voorzieningen zoals winkels en scholen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een levendige wijk, maar niet zonder uitdagingen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Hoogvliet op 49 meter en Albert Heijn op 184 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Springplank (89 meter) en De Singel (134 meter), en het Marecollege voor voortgezet onderwijs op 246 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 244 misdrijven geregistreerd. Bewoners noemen in reviews overlast van drugsdealers en -gebruikers, en vandalisme. Het is een aandachtspunt, maar de cijfers geven geen directe vergelijking met andere buurten.
Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft slechts 8% van de koopwoningen label A+, dus dit is een uitzonderlijk goed geïsoleerde woning.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 121 m² en is gebouwd in 2017. Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 94 m² en relatief nieuw in een buurt waar 70% van de woningen van vóór 1945 is.
6 woningen in de buurt De Kooi
