Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest is een landelijke buurt in de gemeente Berkelland, in de Achterhoek. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen aan wegen die door het buitengebied slingeren, met veel ruimte tussen de erven.
Er wonen 995 mensen in 376 woningen. Wat opvalt: 56% van de woningen is vrijstaand en 84% is een koopwoning. Het is daarmee een stuk ruimer en groener wonen dan in de dorpen en steden van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Beltrum, in de gemeente Berkelland in Gelderland. Ten westen ligt Verspreide huizen Ruurlo, ten noordwesten Verspreide huizen Borculo en ten zuidwesten Verspreide huizen Zuidelijk Broek. Aan de zuidoostkant ligt Verspreide huizen Voor-Beltrum, en in het noorden Verspreide huizen Haarlo.
Het is een buitengebied met weilanden, houtwallen en boerderijen, zoals dat in de Achterhoek gebruikelijk is. De voorzieningen liggen niet naast de deur: een grote supermarkt is gemiddeld 2,0 km verderop, een huisarts 2,1 km en een basisschool 2,0 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 7,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ruurloseweg, de Kooierlaan, de Industrieweg, de Mölleweg, de Waterdijk, de Severtweg, de Leunkweg, de Broedersweg, de Avesterweg en de Spilmansdijk, en verder de Peppelendijk, de Ganzepoelweg, de Grolseweg, de Sonderenweg, het Hieminkpad, de Bosmansweg, de Veldkampsweg en de Buitinksweg.
Bijna de helft van de panden is van voor 1950, en nog eens bijna de helft dateert uit de periode 1950 tot 2000. Wat het wonen hier bijzonder maakt, is het aandeel vrijstaande woningen: 56%, tegen 23% appartementen in heel Berkelland. Er staan ook twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 20% van de huishoudens, waar dat landelijk 40% is.
De leeftijdsopbouw loopt redelijk gelijk op met het landelijke beeld, met 14% tussen 15 en 25 jaar en 20% van 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 21% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde en het karakter van de buurt is dorps of landelijk.
Van de 376 woningen is 84% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, 0% van de voorraad. De gemiddelde WOZ-waarde is €523.000, tegen €385.000 in heel Berkelland.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest.
Wie hier woont, is voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de huisarts aangewezen op een ritje: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,0 km, een huisarts op 2,1 km en een basisschool op 2,0 km. Dat is goed te doen met de fiets of de auto.
Voor het openbaar vervoer en de trein is de afstand groter: een station ligt gemiddeld op 7,7 km. Dat betekent dat een auto in deze buurt voor veel bewoners geen luxe is, maar een praktisch onderdeel van het dagelijks leven.
De buurt ligt in de wijk Beltrum, in de gemeente Berkelland in Gelderland. Ten westen ligt Verspreide huizen Ruurlo, ten noordwesten Verspreide huizen Borculo en ten zuidoosten Verspreide huizen Voor-Beltrum. Het is een landelijk buitengebied met weilanden en erven.
Onder meer de Ruurloseweg, de Kooierlaan, de Industrieweg, de Mölleweg, de Waterdijk, de Severtweg, de Leunkweg, de Broedersweg, de Avesterweg en de Spilmansdijk. Ook de Peppelendijk, de Ganzepoelweg, de Grolseweg, de Sonderenweg, het Hieminkpad, de Bosmansweg, de Veldkampsweg en de Buitinksweg horen erbij.
Het is een buitengebied waarin vrijstaande woningen de boventoon voeren: 56% van de woningen is vrijstaand, tegen 23% appartementen in heel Berkelland. Van de 376 woningen is 84% een koopwoning en zijn er geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €523.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. De cijfers schetsen een ruime, landelijke buurt met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal rond de 2 km, en een treinstation op 7,7 km.
Een huurwoning in Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest kostte gemiddeld €1.074 per maand (€13 per m²). Dat is 42% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest telt 995 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.240 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 7,7 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
