Verspreide huizen Voor-Beltrum is een landelijke buurt in de gemeente Berkelland, in Gelderland. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen aan wegen die door het buitengebied lopen, met veel ruimte tussen de woningen.
Er wonen 365 mensen in 143 woningen. Bijna de helft van de woningen is een vrijstaand huis en 84% is een koopwoning. Het gemiddelde inkomen ligt 11% lager dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Beltrum, in de gemeente Berkelland, in Gelderland. Het is een buitengebied: geen aaneengesloten bebouwing, maar woningen en erven langs de wegen, met weilanden en groen ertussen.
Ten zuidoosten liggen de Noord-West en het Buitengebied Groenlo, ten noordwesten de Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest. Aan de noordoostkant liggen de Verspreide huizen Hupsel-West en in het zuidwesten de Verspreide huizen Beltrumsche Veld. Een treinstation ligt gemiddeld op 5,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Veldpapendijk, de Ruurloseweg, de Grolseweg, de Avesterweg, de Dennendijk en de Huurninkallee. Het zijn vooral langgerekte wegen door het landschap, met hier en daar een cluster van woningen.
De panden zijn oud: 59% is gebouwd voor 1950 en nog eens 35% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen: 46% hier, tegen 23% appartementen in heel Berkelland. In deze buurt is 49% een appartement.
Het is een buurt van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 22% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw lijkt verder op het landelijke beeld: 11% is tussen 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 21% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk.
Van de 143 woningen is 84% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. Bijna de helft van de woningen is een appartement en 46% is vrijstaand; twee-onder-een-kapwoningen maken 5% uit.
De gemiddelde WOZ-waarde is €515.000, hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan de €385.000 van heel Berkelland. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Voor-Beltrum.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 2,2 km verderop. Een huisarts zit op 2,5 km en een basisschool op 2,0 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor bijna alles de auto pakt; op de fiets is het ook te doen, maar het is geen buurt waar je even om de hoek iets haalt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 5,3 km. Wie hier woont, is dus vooral op de auto aangewezen voor werk en verdere voorzieningen.
De buurt ligt in de wijk Beltrum, in de gemeente Berkelland, in Gelderland. Het is een landelijk buitengebied zonder duidelijke kern. Ten zuidoosten liggen Noord-West en het Buitengebied Groenlo, ten noordwesten de Verspreide huizen Beltrum Lintvelde en Avest.
Onder meer de Veldpapendijk, de Helbargsweg, de Ruurloseweg, de Hooihaarsweg, de Dennendijk, de Avesterweg, de Grolseweg, de Huurninkallee, de Buitinksweg, de Nijkampsweg, de Veldweg, de Bruinvisweg, de Gunninkweg, de Hemminksweg, de Ringweg, de Klumpersweg, de Frankweg en de Deventer Kunstweg.
Het is een dunbevolkt buitengebied met veel vrijstaande woningen: 46% van de woningen is vrijstaand en 84% is een koopwoning. Corporatiewoningen zijn er niet. De meeste panden zijn oud, met 59% van voor 1950.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen (41%) en is het een rustige, landelijke omgeving. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op 2 tot 2,5 km.
Een huurwoning in Verspreide huizen Voor-Beltrum kostte gemiddeld €1.074 per maand (€13 per m²). Dat is 42% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum telt 365 inwoners. Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Voor-Beltrum is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.350 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Voor-Beltrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 5,3 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
