Verspreide huizen Haart is een landelijke buurt in de gemeente Aalten, in de Achterhoek. Het is geen dorp met een kern, maar een gebied van losse boerderijen en woningen aan dijken en wegen, met veel ruimte tussen de erven. De buurt hoort bij de wijk Buitengebied Aalten.
Er wonen 545 mensen in 194 woningen. Bijna driekwart van de woningen is vrijstaand, en 86% is een koopwoning. Daarmee is dit een van de meest landelijke buurten van de gemeente.
De buurt ligt in het buitengebied ten oosten van de kern Aalten, in de gemeente Aalten in de provincie Gelderland. In het westen grenst de buurt aan Aalten-kern Oost en in het noordwesten aan Aalten-kern Noord/Noordoost. Verder naar het oosten liggen Verspreide huizen Woold en in het noordoosten Haart-kern.
Het landschap is open en agrarisch, met weilanden, houtwallen en boerderijen langs de dijken. De voorzieningen liggen op enige afstand: een basisschool gemiddeld op 1,8 km, een huisarts op 3,5 km en een treinstation op 4,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ringkampsweg, de Stationsweg, de Spiekerdijk, de Kriegerdijk, de Kroondijk, de Haartseweg en de Drenthelweg, samen met wegen als de Veenhuisweg, de Beestmanweg en de Buninkdijk.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 32% is van voor 1950, 34% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en nog eens 34% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in heel Aalten is 21% van de woningen een appartement, hier maar 18%, en 72% is een vrijstaande woning.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, aanzienlijk minder dan de 40% landelijk.
De bevolking is iets ouder dan gemiddeld: 23% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Van de inwoners is 20% hoogopgeleid, waar dat landelijk 33% is, en het inkomen ligt 17% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 194 woningen is 86% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €452.000, hoger dan de €398.000 landelijk en ook hoger dan de €344.000 die gemiddeld in de gemeente Aalten geldt.
Het woningaanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Verspreide huizen Haart. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Haart.
Wie hier woont, is voor de dagelijkse boodschappen aangewezen op de kern van Aalten: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,7 km. Een huisarts zit op 3,5 km en een basisschool op 1,8 km, wat met de fiets goed te doen is.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,1 km. Dat maakt de buurt vooral geschikt voor mensen die met de auto of de fiets hun weg vinden en de rust van het buitengebied belangrijker vinden dan voorzieningen om de hoek.
Verspreide huizen Haart ligt in de gemeente Aalten, in de provincie Gelderland, in de wijk Buitengebied Aalten. De buurt ligt ten oosten van de kern Aalten en grenst onder meer aan Aalten-kern Oost, Aalten-kern Noord/Noordoost en Verspreide huizen Woold.
Onder meer de Ringkampsweg, de Stationsweg, de Spiekerdijk, de Kriegerdijk, de Kroondijk, de Veenhuisweg, de Veentjesdijk, de Beestmanweg, de Drenthelweg, de Haartseweg, de Eskesweg en de Tolkampweg.
Het is een landelijk gebied met losse erven en veel ruimte, geen dorp met een eigen kern. 72% van de woningen is vrijstaand en 86% is een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €452.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. Wel wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen, en de basisschool ligt gemiddeld op 1,8 km. Supermarkt, huisarts en treinstation liggen op 3,5 km of verder, wat past bij het landelijke karakter van de buurt.
Buurt Verspreide huizen Haart telt 545 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Verspreide huizen Haart is minder zuinig: 35% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.280 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Haart bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,7 km, een huisarts op 3,5 km, een treinstation op 4,1 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
