Een royale twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied
Aan de Heijinkdijk, in de buurt Verspreide huizen Haart, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1973. Met een woonoppervlak van 175 m² is dit een flinke woning, zo'n 34% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De vraagprijs is 498.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 622.003 euro. De prijs per vierkante meter is 2.846 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. Meer twee onder een kapwoningen in Aalten vind je op Buurtje.
De woning uit 1973
De woning heeft een energielabel D. Dat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten, zeker in de koudere maanden. Verder is er in de advertentie geen informatie opgenomen over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat we wel weten: het perceel is 380 m² groot, volgens de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 545 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Haart geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige en veilige buurt voor gezinnen." Een ander noemt het "een fijne en gezellige buurt" met "een mix van jongere gezinnen en oudere mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,2 kilometer, en ook Albert Heijn, Jumbo en Aldi zijn binnen drie kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk R.M. Kluitman zit op 2,1 kilometer, en de BENU Apotheek de Weef op 2,2 kilometer. De bushalte Aalten, Schepersveld ligt op nog geen 100 meter, met buslijn 808. Het treinstation Aalten is op 2,6 kilometer afstand. De gemeente Aalten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook over risico's zoals geluid, fundering of wateroverlast is geen informatie beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lichtenvoorde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heijinkdijk 2D, Aalten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 498.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.846 euro, berekend op basis van de BAG-registratie. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van de twee beschikbare koopwoningen op 622.003 euro, maar daar zitten ook grotere en kleinere woningen bij. Een oordeel over de prijs geven we niet; dat hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 34% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². Het perceel is 380 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten behoorlijk kunnen zijn, vooral in de winter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Haart?
Het is een kleine buurt met 545 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt voor gezinnen", een ander spreekt van "een fijne en gezellige buurt" met een mix van jong en oud. De buurt ligt in het buitengebied, dus het is er rustig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer. Albert Heijn, Jumbo en Aldi zitten op 2,6 tot 2,8 kilometer. Basisscholen zijn er op 1,8 en 1,9 kilometer. De huisarts zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Aalten, Schepersveld is op 94 meter, met buslijn 808. Het treinstation Aalten ligt op 2,6 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
