Verspreide huizen in de polder Aalst is een landelijke buurt in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling woningen en erven in het open polderlandschap, met de buurtschap Aalst in het zuidwesten.
Er wonen 770 mensen in 264 woningen. Wat opvalt is het aandeel vrijstaande huizen: 68% van de woningen staat vrij, tegen 19% appartementen in heel Zaltbommel. De gemiddelde WOZ-waarde is €443.000.
De buurt hoort bij de wijk Brakel, in het noordwesten van de gemeente Zaltbommel. In het zuidwesten ligt Aalst, in het noorden de polder Zuilichem en in het westen Verspreide huizen in de polder Poederoijen. Aan de zuidkant ligt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Het is een polderlandschap met veel weilanden en weinig bebouwing. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt gemiddeld op 1,6 km en een basisschool op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Zeedijk, de Maasdijk, de Van Heemstraweg, de Karel van Gelreweg, de Eendenkade en de Waterkers. De meeste panden zijn er niet oud: 73% is gebouwd in 2000 of later, 14% tussen 1950 en 2000 en 13% voor 1950.
Wat deze buurt onderscheidt van de rest van de gemeente, is het woningtype. In heel Zaltbommel is 19% van de woningen een appartement, hier maar 5%. Vrijstaande woningen vormen met 68% veruit de meerderheid, en ook tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen komen voor.
Het is een buurt van gezinnen. 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden maken 27% van de huishoudens uit, tegen 40% in heel Nederland.
Ook het aandeel ouderen is laag: 12% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 17% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 17% lager dan landelijk.
Van de 264 woningen is 72% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 19% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €443.000, iets boven het gemiddelde van de gemeente Zaltbommel (€404.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €496.000 en stonden gemiddeld 98 dagen te koop. Op dit moment staan er 14 woningen te koop in Verspreide huizen in de polder Aalst. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen in de polder Aalst.
De dagelijkse voorzieningen liggen op een paar kilometer afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,6 km van de voordeur, een huisarts op 1,7 km en een basisschool op 1,4 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek al snel de auto pakt.
Voor het openbaar vervoer en de trein is de afstand groter: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 12,0 km. Wie hier woont, is dus vooral op de auto aangewezen.
De buurt ligt in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland, en hoort bij de wijk Brakel. In het zuidwesten ligt Aalst, in het noorden de polder Zuilichem en in het westen de polder Poederoijen. Het is een landelijk gebied met veel weilanden.
Onder meer de Zeedijk, de Maasdijk, de Van Heemstraweg, de Karel van Gelreweg, de Eendenkade, de Waterkers, de Meidijk, de Parallelweg en de Waterviolier.
Het is een buurt met veel vrijstaande woningen: 68% van de 264 woningen staat vrij, tegen 19% appartementen in heel Zaltbommel. Ook is 73% van de panden gebouwd in 2000 of later. Het gebied is landelijk en heeft weinig voorzieningen dichtbij.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. Wel wonen er veel gezinnen met kinderen (46% van de huishoudens) en is het een rustige, landelijke omgeving. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen twee kilometer, het treinstation op 12,0 km.
Buurt Verspreide huizen in de polder Aalst telt 770 inwoners. Veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Verspreide huizen in de polder Aalst bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 12,0 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
