Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is een landelijke buurt in de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland. De buurt ligt in polderlandschap, met Ouderkerk aan de Amstel in het noorden en Nes aan de Amstel in het westen. Het is een plek van vrijstaande huizen en veel ruimte, geen dorp met een eigen kern.
Er wonen 355 mensen in 140 woningen. Van die woningen is 76% vrijstaand en 77% een koopwoning, veel meer dan in de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde is €883.000.
De buurt hoort bij de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland. In het noorden ligt Ouderkerk aan de Amstel, in het westen Nes aan de Amstel en in het oosten Abcoude Buitengebied. Ten zuiden ligt Waverveen Buitengebied en ten noordoosten de buurt Verspreide huizen langs De Bullewijk en De Hole.
Het is een polderbuurt: vlak land, sloten en weilanden, met de bebouwing verspreid over de percelen. Voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 4,7 km van een woning, een huisarts 4,8 km, een basisschool 4,2 km en een treinstation 7,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Waver, Rondehoep Oost, de Polderweg en Rondehoep West. De panden zijn van verschillende leeftijden: 43% is van voor 1950, 35% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 22% is van 2000 of later.
Wat deze buurt onderscheidt van de rest van de gemeente, is het woningtype. In heel Ouder-Amstel is 46% van de woningen een appartement, hier is dat maar 1%. Van de woningen is 76% vrijstaand en 19% een twee-onder-een-kapwoning.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijke beeld: 36% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 34% hoger dan landelijk.
Van de 140 woningen is 77% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 7% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €883.000; in heel Ouder-Amstel is dat €595.000.
Te koop staan op dit moment vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Er staan 3 woningen te koop in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder.
De dagelijkse voorzieningen liggen niet om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is gemiddeld 4,2 km van een woning, een grote supermarkt 4,7 km en een huisarts 4,8 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 7,1 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, school en zorg bijna altijd de auto of de fiets pakt, en dat de rust en de ruimte er tegenover staan. Wie hier woont, woont vooral tussen de weilanden en de polder.
De buurt ligt in de gemeente Ouder-Amstel, in Noord-Holland. In het noorden grenst de buurt aan Ouderkerk aan de Amstel, in het westen aan Nes aan de Amstel en in het oosten aan Abcoude Buitengebied. Ten zuiden ligt Waverveen Buitengebied.
Tot de buurt horen onder meer de Waver, Rondehoep Oost, de Polderweg en Rondehoep West.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte en vrijstaande woningen: 76% van de woningen is vrijstaand, tegen 46% appartementen in heel Ouder-Amstel. Ook het aandeel koopwoningen is hoog, 77%, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €883.000 ruim boven het gemeentelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De buurt is dorps of landelijk van karakter, met veel vrijstaande koopwoningen en ruimte rondom. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool op 4 km of meer afstand, dus je bent voor dagelijkse dingen op vervoer aangewezen.
Een huurwoning in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder kostte gemiddeld €2.142 per maand (€23 per m²). Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Verspreide huizen in de Rondehoeppolder telt 355 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen in de Rondehoeppolder is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.140 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen in de Rondehoeppolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,7 km, een huisarts op 4,8 km, een treinstation op 7,1 km, een basisschool op 4,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
