Ouder-Amstel is een kleine gemeente in Noord-Holland, net onder Amsterdam. Het is een groen en dorps gebied met veel laagbouw en ruimte, waar de stad dichtbij is maar het straatbeeld rustig blijft. Wie hier woont, zit binnen korte tijd in Amsterdam of Amstelveen, maar komt thuis in een omgeving met veel gezinnen en oudere bewoners.
De gemeente telt 14.532 inwoners en heeft geen aparte wijken of kernen met woningen. Het karakter is dorps of landelijk, en dat zie je terug in de woningen: veel koopwoningen, relatief weinig appartementen en een gemiddelde WOZ-waarde die ver boven het landelijke cijfer ligt.
Ouder-Amstel ligt in de provincie Noord-Holland, in een groen en waterrijk gebied tussen Amsterdam en de rand van het landelijke gebied. Ten noorden van de gemeente ligt Amsterdam, ten westen Amstelveen, ten zuiden De Ronde Venen en ten noordoosten Diemen.
Het landschap is open, met polders, weilanden en veel groen. De ligging ten opzichte van de stad is gunstig: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km, een huisarts op 1,0 km en een basisschool op 0,7 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km van de voordeur.
De gemeente heeft geen aparte wijken of kernen met woningen. Dat maakt het gebied overzichtelijk: het is een aaneenschakeling van dorps bebouwing, laagbouw en groen, zonder duidelijke scheidslijnen tussen buurten.
Van de 6.362 woningen is 46% een appartement. Meer dan de helft, 56%, is een koopwoning, en 31% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €595.000, tegen €398.000 landelijk. Dat verschil zegt iets over het type woningen en de ligging: veel eengezinswoningen met tuin, in een omgeving waar de grond schaars is.
De bevolking van Ouder-Amstel wijkt op een paar punten af van het landelijke beeld. Van de huishoudens bestaat 38% uit één persoon, iets minder dan de landelijke 40%. Huishoudens met kinderen zijn met 35% juist iets talrijker dan gemiddeld.
De leeftijdsopbouw volgt grotendeels het landelijke patroon: 12% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Wat wel opvalt, is het opleidingsniveau: 48% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Er staan 6.362 woningen in de gemeente. Iets minder dan de helft daarvan is een appartement (46%), en 56% is een koopwoning. Het aandeel woningen van een woningcorporatie is 31%, iets meer dan de landelijke 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €595.000.
Wie zoekt naar een woning vindt nu vooral appartementen en tussenwoningen. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €810.000 en stonden gemiddeld 45 dagen te koop. Op dit moment staan er 81 woningen te koop in Ouder-Amstel. Wie wil huren, vindt het actuele aanbod bij huurwoningen in Ouder-Amstel.
Daarnaast staan er 3 huizen in stille verkoop in Ouder-Amstel: al te koop bij de makelaar, maar nog niet op Funda of Pararius.
Bewoners geven Ouder-Amstel op Buurtje.nl gemiddeld een 7,9, op basis van 9 reviews. Veiligheid (8,7) en onderwijs (8,4) scoren het hoogst. Minder te spreken zijn bewoners over de huizen zelf (7,6) en de voorzieningen (7,1).
In de reviews komt het beeld terug van een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen, waar het groen goed wordt onderhouden en een basisschool dichtbij is. Ook het gevoel van veiligheid wordt genoemd. Voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver: een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Kleine buurt. Verschillende soorten woningen. Aardige mensen die er wonen. Gemeenschap is niet heel groot/goed. Qua veiligheid kan het beter door meer lantaarnpalen te plaatsen. Bereikbaarheid is ook minimaal ivm soms te kort aan parkeerplekken.
.
Dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heer veilig
Ik woon er al heel lang en er is bijna nooit iets raars gebeurt
Het is een relatief nieuwe wijk ongeveer 10 jaar oud. Het is rustig en kindvriendelijk en er is een basisschool op steenworp afstand. Verder zijn er volkstuintjes vlakbij wat gezelligheid en natuur met zich meebrengt. Ook is er een verzorgingshuis voor ouderen en seniorenwoningen dichtbij. Senioren zorgen over het algemeen niet voor overlast. Er zijn niet zo heel veel hondenbezitters en de meeste die er zijn ruimen de poep op. Er zijn ondergrondse vuilcontainers en gft wordt apart opgehaald via kliko's. Ook niet ver hier vandaan is het gemeentelijke milieu depot waar men hun grof vuil kwijt kan waardoor dat soort rommel niet op straat te vinden is. Een minpunt is dat het openbaar vervoer niet dichtbij is. Een ambachtelijke bakkerij is vlakbij en ook twee kerken. Die kerken kunnen natuurlijk op zondag een beetje overlast veroorzaken maar dat is maar een kwartiertje dat de kerkklokken luiden.
De buurt is rustig, kindvriendelijk en veilig. Er is een basisschool op steenworp afstand. Ook zijn er vlakbij volkstuintjes wat gezelligheid en natuur brengt. Het is schoon en het groen wordt goed onderhouden.
Als geboren en getogen Amsterdammer is het de plek om te wonen als je naar rust snakt en ook dichtbij de stad wil zijn. Het biedt veel mogelijkheden mbt ruimte, auto kwijt kunnen, het ov en ook de saamhorigheid van een dorp. Authentiek en dichtbij andere dorpen zoals Abcoude, Amstelveen en Buitenveldert.
-lekkker dicht bij amsterdam -maar nog steeds een dorp alleen wel te veel wielrenners
Ouder-Amstel ligt in Noord-Holland, net onder Amsterdam. Ten noorden ligt Amsterdam, ten westen Amstelveen, ten zuiden De Ronde Venen en ten noordoosten Diemen. Het is een groen en waterrijk gebied met veel polders en weilanden.
Ouder-Amstel heeft geen aparte wijken of kernen met woningen. De gemeente bestaat uit dorps bebouwing en laagbouw die in elkaar overloopt, zonder duidelijke grenzen tussen buurten. Dat maakt het gebied overzichtelijk en rustig.
Het is een kleine, groene gemeente met een dorps of landelijk karakter, vlak bij Amsterdam. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (35% van de huishoudens) en het opleidingsniveau en inkomen liggen boven het landelijke gemiddelde. De woningen zijn voor het grootste deel koopwoningen.
Bewoners geven Ouder-Amstel gemiddeld een 7,9. Ze zijn positief over de veiligheid en het onderwijs, en noemen de omgeving rustig en kindvriendelijk. De voorzieningen en de huizen zelf scoren wat lager. Een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Een huurwoning in Ouder-Amstel kostte gemiddeld €2.142 per maand (€23 per m²). Dat is 15% boven het landelijk gemiddelde.
Gemeente Ouder-Amstel telt 14.532 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Ouder-Amstel is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit Ouder-Amstel bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
