Verspreide huizen poldergebied is een kleine buurt in de gemeente Buren, in de Betuwe. Het is een polderlandschap met verspreid liggende boerderijen en woningen, tussen de dorpen in. De buurt hoort bij de wijk Ravenswaaij en telt 130 inwoners.
Er staan 49 woningen, waarvan 79% vrijstaand. Bijna alle woningen zijn koopwoningen: 94%, tegen 57% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €589.000.
De buurt ligt in het rivierengebied van Gelderland, in de gemeente Buren. Ten noorden ligt Verspreide huizen Rijswijk, ten noordoosten Verspreide huizen Maurik en ten oosten Verspreide huizen ten oosten van kanaal. Aan de westkant liggen Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond en Zoelmond, en ten zuidwesten Verspreide huizen Buren.
Het is een landelijk gebied met weilanden en akkers, waar de dorpen op enkele kilometers afstand liggen. Een treinstation is gemiddeld 9,2 km verderop; de auto is hier het gebruikelijke vervoermiddel.
Tot de buurt horen onder meer de Rijswijkseveldweg, de Zeeg, de Provincialeweg, de Ravenswaaijsesteeg, de Hoendersteeg, de Veldweg, de Nieuweweg, de Maatsteeg en de Rijswijksesteeg. Het zijn vooral lange, smalle wegen door het polderland, met hier en daar een boerderij of een vrijstaand huis.
Van de panden is 43% gebouwd voor 1950, 34% tussen 1950 en 2000 en 23% in 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: 79% is een vrijstaande woning en 13% een appartement. In de hele gemeente Buren is 11% een appartement, dus dat verschilt weinig, maar het aandeel koopwoningen ligt hier met 94% veel hoger dan de 75% in de gemeente.
Er wonen 130 mensen. De helft van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 12% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een deel van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt niet sterk af van het landelijke beeld: 15% is tussen 15 en 25 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt heeft een dorps of landelijk karakter.
Van de 49 woningen is 94% een koopwoning en 0% een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €589.000, tegen €473.000 in de gemeente Buren en €398.000 landelijk. De woningen zijn overwegend vrijstaand, met daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en appartementen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen poldergebied.
De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 4,3 km en een huisarts op 3,9 km. Een basisschool is gemiddeld 2,3 km verderop, en een treinstation 9,2 km. Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en een doktersbezoek bijna altijd de auto pakt.
Het is een buurt waar je vooral woont vanwege de ruimte en de rust, met de voorzieningen van de omliggende dorpen op enkele kilometers afstand.
De buurt ligt in de gemeente Buren, in de provincie Gelderland, in het rivierengebied. Het is een poldergebied tussen de dorpen, met Verspreide huizen Rijswijk ten noorden en Verspreide huizen Maurik ten noordoosten.
Onder meer de Rijswijkseveldweg, de Zeeg, de Provincialeweg, de Ravenswaaijsesteeg, de Hoendersteeg, de Veldweg, de Nieuweweg, de Maatsteeg en de Rijswijksesteeg.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 79% van de woningen is vrijstaand en 94% is een koopwoning. Er staan 49 woningen en er wonen 130 mensen. De gemiddelde WOZ-waarde is €589.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is dorps en landelijk, met veel ruimte en een hoog aandeel koopwoningen. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op enkele kilometers, dus je bent aangewezen op de auto.
Een huurwoning in Verspreide huizen poldergebied kostte gemiddeld €1.780 per maand (€12 per m²).
Buurt Verspreide huizen poldergebied telt 130 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (42%). Veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen poldergebied is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.120 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen poldergebied bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,3 km, een huisarts op 3,9 km, een treinstation op 9,2 km, een basisschool op 2,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
