Verspreide huizen Ruurlosche Broek is een landelijke buurt bij Ruurlo, in de gemeente Berkelland. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen aan dijken en wegen in het buitengebied, met veel ruimte tussen de woningen.
Er wonen 120 mensen in 48 woningen. Bijna alle huizen zijn koopwoningen en ruim de helft is vrijstaand, wat het beeld bepaalt: boerderijen en ruime huizen op eigen grond, met weilanden en houtwallen eromheen.
De buurt hoort bij de wijk Ruurlo, in het oosten van de Berkelland en in de Gelderland. Ten westen ligt Verspreide huizen Heurne, ten zuidwesten Verspreide huizen Halle en ten zuiden Buitengebied Marienvelde. Aan de noordoostkant ligt Verspreide huizen Zuidelijk Broek en in het zuidoosten Buitengebied Zieuwent.
Het is een coulisselandschap met weilanden, houtwallen en boerderijen, zoals wel meer in deze streek. De voorzieningen liggen niet naast de deur: een basisschool op 3,2 km, een huisarts op 5,8 km en een grote supermarkt op 5,9 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 6,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Vellerdwarsdijk, de Strengendijk, de Veldermansdijk, de Doornenbrink, de Tolhutterweg, 't Veller, de Vlakkendijk en de Vellerdijk. Het zijn vooral dijken en landwegen met verspreide bebouwing.
De panden zijn van verschillende leeftijden, met een groot deel van voor 1950 en een bijna even groot deel uit de periode daarna. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in heel Berkelland is 23% van de woningen een appartement, hier 33%. Het grootste deel bestaat uit vrijstaande woningen (52%) en twee-onder-een-kapwoningen (15%).
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is een derde van de inwoners 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Er wonen hier weinig jongeren: 4% is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland. Alleenstaanden vormen 10% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 15% lager dan landelijk.
Van de 48 woningen is 90% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Er is geen enkele woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €520.000, tegen €385.000 gemiddeld in Berkelland en €398.000 landelijk.
Het aandeel appartementen is 33%, maar het merendeel van de woningen is vrijstaand of twee-onder-een-kap. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Ruurlosche Broek.
Wie hier woont, is voor de dagelijkse dingen op de auto aangewezen. De dichtstbijzijnde basisschool ligt gemiddeld op 3,2 km, een huisarts op 5,8 km en een grote supermarkt op 5,9 km. Een treinstation ligt op 6,0 km.
Dat betekent boodschappen doen en naar school brengen met de auto of de fiets, en voor grotere inkopen even verder rijden. Wat je ervoor terugkrijgt is ruimte: vrijstaande huizen, weilanden en weinig verkeer om je heen.
De buurt ligt in de wijk Ruurlo, in de gemeente Berkelland in Gelderland. Het is een buitengebied met verspreide bebouwing, ten oosten van Verspreide huizen Heurne en ten noorden van Buitengebied Marienvelde.
Onder meer de Vellerdwarsdijk, de Strengendijk, de Veldermansdijk, de Doornenbrink, de Tolhutterweg, 't Veller, de Vlakkendijk en de Vellerdijk.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen op ruime kavels. Van de 48 woningen is 90% een koopwoning en 52% is vrijstaand, terwijl in de rest van Berkelland het aandeel appartementen juist groter is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €520.000 boven het gemeentelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wie ruimte en rust zoekt, vindt hier vrijstaande huizen in een landelijke omgeving. Wel liggen school, huisarts en supermarkt allemaal op enkele kilometers afstand, dus een auto is praktisch nodig.
Buurt Verspreide huizen Ruurlosche Broek telt 120 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (33%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Ruurlosche Broek is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.250 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Ruurlosche Broek bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,9 km, een huisarts op 5,8 km, een treinstation op 6,0 km, een basisschool op 3,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
