Het Buitengebied Marienvelde is een landelijke buurt in de gemeente Oost Gelre, in de Achterhoek. De buurt ligt rond de bebouwde kom van Marienvelde en bestaat vooral uit vrijstaande woningen langs wegen als de Zanddijk, de Ballasweg en de Pastoor Deperinkweg. Het is een plek van ruimte, weilanden en erven, met de dorpskern als middelpunt.
Er wonen 485 mensen in 182 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, 84%, en 63% is vrijstaand. Dat maakt het woningaanbod hier heel anders dan in de rest van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Marienvelde, in de gemeente Oost Gelre, in Gelderland. Het is een agrarisch gebied in de Achterhoek, met veel weilanden, houtwallen en boerderijen. Ten westen ligt de buurt Verspreide huizen Halle, ten oosten Buitengebied Zieuwent en ten zuidoosten Buitengebied Harreveld. Ten noordwesten ligt de Bebowde kom Marienvelde, het dorp zelf, en ten noorden de Verspreide huizen Ruurlosche Broek.
Het dorp en de omliggende kernen zijn met de auto goed bereikbaar. Een treinstation ligt gemiddeld op 8,6 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Nicolaasweg, de Vremanstraat, de Zanddijk, de Lankveldsebrug, de Blindendiek, de Ballasweg, de Tulnersweg, de Koolsteeweg, de Pastoor Deperinkweg, de Kroosdijk, het Piepersdiekske, de Zompweg, de Veldweg, het Gait Dammerspad en het Kievekampspad. Het zijn overwegend landelijke wegen met verspreide bebouwing.
Van de panden is 37% gebouwd voor 1950 en 51% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Oost Gelre is het aandeel vrijstaande woningen: 63% hier, tegen 21% appartementen in de hele gemeente. Appartementen zijn in deze buurt juist schaars.
Het is een buurt van gezinnen. 49% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 16% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt verder niet sterk af van het landelijke beeld. 11% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk, en het inkomen ligt 10% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 182 woningen is 84% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ruim boven het gemiddelde van €341.000 in heel Oost Gelre.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Buitengebied Marienvelde. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Marienvelde.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 4,1 km verderop, en een huisarts zit op 3,8 km. Een basisschool ligt met 1,5 km een stuk dichterbij, wat past bij het gezinskarakter van de buurt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 8,6 km. Dat betekent dat je voor veel voorzieningen en voor het openbaar vervoer bent aangewezen op de auto, maar dat je er rust en ruimte voor terugkrijgt.
Gezellige buurt, een keer in de zoveel tijd een buurtfeestje, maar vooral super gezellig
Buitengebied Marienvelde ligt in de wijk Marienvelde, in de gemeente Oost Gelre in Gelderland. Het is een landelijk gebied in de Achterhoek, rond de bebouwde kom van Marienvelde. De buurt grenst aan Verspreide huizen Halle, Buitengebied Zieuwent, Buitengebied Harreveld en Verspreide huizen Ruurlosche Broek.
Onder meer de Nicolaasweg, de Vremanstraat, de Zanddijk, de Lankveldsebrug, de Blindendiek, de Ballasweg, de Tulnersweg, de Koolsteeweg, de Pastoor Deperinkweg, de Kroosdijk, het Piepersdiekske, de Zompweg, de Veldweg, het Gait Dammerspad en het Kievekampspad.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte en vrijstaande woningen: 63% van de woningen is vrijstaand, tegen 21% appartementen in heel Oost Gelre. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, 84%, en corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar valt geen oordeel aan te verbinden. De cijfers schetsen een gezinsbuurt: 49% van de huishoudens heeft kinderen en een basisschool ligt op 1,5 km. Supermarkt, huisarts en treinstation liggen verder weg, op 4,1 km, 3,8 km en 8,6 km.
Een huurwoning in Buitengebied Marienvelde kostte gemiddeld €1.222 per maand (€10 per m²). Dat is 34% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Buitengebied Marienvelde telt 485 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 49% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buitengebied Marienvelde is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.130 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Marienvelde bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,1 km, een huisarts op 3,8 km, een treinstation op 8,6 km, een basisschool op 1,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
