Verspreide huizen Sprundel is een landelijke buurt in de gemeente Rucphen, in Noord-Brabant. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling woningen en erven die tussen de kernen in liggen. De buurt hoort bij de wijk Sprundel en ligt in het westen van de provincie Noord-Brabant.
Er wonen 1.220 mensen in 474 woningen. Wat opvalt, is hoe ruim en groen het hier is: 86% van de woningen is vrijstaand, tegen 11% appartementen in de hele gemeente Rucphen. De gemiddelde WOZ-waarde is €602.000.
De buurt ligt in de gemeente Rucphen, in het westen van Noord-Brabant. Ten westen ligt Verspreide huizen Rucphen, ten oosten Verspreide huizen in het Westen en Zuid landelijk gebied 1, en ten zuiden Verspreide huizen Klein-Zundert. Aan de noordwestkant ligt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Het landschap is agrarisch en open, met weilanden, akkers en verspreide boerderijen. Grote voorzieningen liggen op enige afstand: een treinstation gemiddeld op 6,4 km, een huisarts op 3,1 km en een grote supermarkt op 2,1 km.
Tot de buurt horen straten als de Zurendonksestraat, de Hogestraat, de Groenstraat, de Boterstraat, de Zundertseweg en de Ettenseweg, en ook de Bredasebaan en de Vosdonkseweg. Het zijn vooral langgerekte wegen met vrijstaande bebouwing en veel groen ertussen.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: 63% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 22% in 2000 of later. Wat deze buurt bijzonder maakt in de gemeente, is het woningtype: vrijstaande woningen vormen met 86% de grote meerderheid, terwijl dat aandeel in heel Rucphen veel kleiner is.
Het is een buurt van gezinnen. 41% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 20% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw loopt redelijk gelijk met het landelijke beeld, met 11% van de inwoners tussen 15 en 25 jaar. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 23% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 474 woningen is 91% een koopwoning, veel meer dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er bijna niet: 1%. Naast de vrijstaande woningen (86%) staan er twee-onder-een-kapwoningen en een klein aantal appartementen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €602.000, tegen €401.000 in heel Rucphen. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €875.000 en stonden gemiddeld 94 dagen te koop. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Verspreide huizen Sprundel, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Sprundel.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je gemiddeld 2,1 km naar een grote supermarkt. Een basisschool ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km. Dat betekent dat je voor bijna alles de auto pakt; op de fiets is het te doen, maar het is geen buurt waar voorzieningen om de hoek zitten.
Voor het openbaar vervoer en langere reizen ligt een treinstation gemiddeld op 6,4 km. De buurt is dus vooral aantrekkelijk voor wie ruimte, groen en rust zoekt en het niet erg vindt om voor voorzieningen even te rijden.
De buurt ligt in de gemeente Rucphen, in het westen van Noord-Brabant, en hoort bij de wijk Sprundel. Ten westen ligt Verspreide huizen Rucphen, ten oosten Verspreide huizen in het Westen en ten zuiden Verspreide huizen Klein-Zundert.
Onder meer de Zurendonksestraat, de Hogestraat, de Berkstraat, de Groenstraat, de Boterstraat, de Klein Zundertseweg, de Zundertseweg, de Ettenseweg, de Noorderstraat, de Vosdonkseweg, de Omgangstraat, de Bredasebaan, de Kronenstraat en de Lokkerstraat.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte en groen, waar 86% van de woningen vrijstaand is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (41% van de huishoudens) en de gemiddelde WOZ-waarde van €602.000 ligt duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente Rucphen (€401.000).
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel zie je dat het een rustige, groene buurt is met veel vrijstaande koopwoningen en gezinnen. Voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen op 2 tot 3 km, dus je bent wel op de auto aangewezen.
Buurt Verspreide huizen Sprundel telt 1.220 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Sprundel is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.280 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Sprundel bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 3,1 km, een treinstation op 6,4 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
