Verspreide huizen Sprundel, Rucphen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Martenstraat 9 in Sprundel ademt rust en ruimte. Met 221 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 4460 m² is er volop plek voor een gezin of wie van tuinieren houdt. Het bouwjaar 1977 betekent dat je zelf nog wat kunt doen aan verduurzaming, maar de basis is solide. De vraagprijs van €130.000 is aan de lage kant voor een vrijstaande woning in deze regio, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rucphen.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Sprundel, een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad). De buurt telt 1235 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is er rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 197 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het wonen ervaren.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (ruim een kilometer verderop) of Coop en Jumbo, beide op loopafstand. Kindcentrum Vinkenbos (basisonderwijs) ligt op ongeveer een kilometer, en Basisschool Heilinde op 1,5 km. De gemeente Rucphen biedt voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 2,1 km en een treinstation op 6,5 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boeren Kuijpers Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Martenstraat 9, Sprundel
Gegevens uit Verspreide huizen Sprundel
13 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Martenstraat 9, Sprundel
Ja, de vraagprijs van €130.000 is opvallend laag voor een vrijstaande woning van 221 m² met een perceel van 4460 m². In de buurt Verspreide huizen Sprundel zijn vrijstaande woningen schaars, en dit prijsniveau is uitzonderlijk. Het kan zijn dat de woning verouderd is of dat er achterstallig onderhoud is, maar de prijs is zeker marktconform voor een woning die je zelf nog kunt opknappen.
De woning ligt in een landelijk gebied, dus je bent aangewezen op de auto. Het treinstation is 6,5 km verderop, wat fietsbaar is. De dichtstbijzijnde supermarkten (Dirk, Coop, Jumbo) zijn op 1,2 tot 1,3 km, dus goed te voet of met de fiets. Voorzieningen zoals huisarts en basisschool zijn op 2,1 km.
Het bouwjaar is 1977, dus de woning is bijna 50 jaar oud. De isolatie en installaties zijn waarschijnlijk niet meer up-to-date. Het energielabel is niet vermeld, maar je kunt ervan uitgaan dat er verbeteringen nodig zijn op het gebied van isolatie, verwarming en mogelijk ook het dak. Het perceel is groot, dus er is ruimte voor uitbreiding of een tuinhuis.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Kindcentrum Vinkenbos ligt op 1,1 km, Basisschool Heilinde op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rucphen of omgeving, op 3,8 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt Verspreide huizen Sprundel is een rustige, landelijke omgeving. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 34, wat laag is voor een gebied met 1235 inwoners. De kans op overlast is klein, al is het altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen.
De woning ligt in het buitengebied van Sprundel, in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
3 woningen in de buurt Verspreide huizen Sprundel
