De Vogelbuurt is een buurt in Tuikwerd, in de gemeente Eemsdelta in Groningen. Alle woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en het zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. De buurt ligt in het noorden van Nederland, in een vlak en open landschap.
Er wonen 1.105 mensen in 548 woningen. De buurt is zeer stedelijk van karakter, met veel huurwoningen van corporaties en een gemiddelde WOZ-waarde van €199.000. Daarmee is het een van de betaalbaardere buurten in de omgeving.
De buurt hoort bij de wijk Tuikwerd, in de gemeente Eemsdelta, in de provincie Groningen. Ten noordoosten ligt Vliethoven, ten oosten Koveltemp en ten westen Eelwerd.
Het landschap is vlak en open, zoals in dit deel van Groningen. Binnen de buurt liggen de straten dicht bij elkaar, met veel gelijkvormige woningen uit de tweede helft van de vorige eeuw. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Reigersingel, de Uilenhoek, de Zwanendrift, de Zwaluwoever, de Ganzenerf, de Valkenhorst, de Hoenderhof, de Duivenslag en het Kraaienbos. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere woningen staan er niet.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Eemsdelta is 21% van de woningen een appartement, in de Vogelbuurt maar 5%. De rest zijn tussenwoningen (63%), hoekwoningen (25%) en twee-onder-een-kapwoningen (8%). De straatnamen verwijzen naar vogels, wat de buurt zijn naam geeft.
Het is een buurt met veel gezinnen. 34% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. 43% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, iets meer dan de 40% landelijk.
De inwoners zijn gemiddeld genomen laagopgeleid: 11% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 37% lager dan landelijk. Er wonen naar verhouding weinig ouderen: 16% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Van de 548 woningen is de helft een koopwoning, tegen 57% landelijk. 34% is een woning van een corporatie, meer dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €199.000, terwijl die in heel Eemsdelta €250.000 is.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €224.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Vogelbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vogelbuurt.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 2,8 km, een huisarts op 2,5 km en een basisschool op 1,8 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en school al snel de fiets of de auto pakt. De basisschool is van deze voorzieningen het dichtst bij, op nog geen twee kilometer. Wie hier woont, is dus aangewezen op vervoer om de dagelijkse dingen te regelen.
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
De Vogelbuurt ligt in de wijk Tuikwerd, in de gemeente Eemsdelta, in de provincie Groningen. Ten noordoosten ligt Vliethoven, ten oosten Koveltemp en ten westen Eelwerd.
Onder meer de Reigersingel, de Uilenhoek, de Zwanendrift, de Zwaluwoever, de Ganzenerf, de Valkenhorst, de Hoenderhof, de Duivenslag en het Kraaienbos.
Alle woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en het zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Appartementen zijn er nauwelijks: 5% tegen 21% in heel Eemsdelta. De gemiddelde WOZ-waarde is €199.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een oordeel. De buurt heeft veel gezinnen met kinderen en betaalbare woningen, maar voorzieningen als supermarkt en huisarts liggen op meer dan twee kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Tuikwerd.
Buurt Vogelbuurt telt 1.105 inwoners.
Het woningaanbod in Vogelbuurt is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 900 m³ per jaar.
Vanuit Vogelbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 3,8 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
