De Vogelbuurt is een naoorlogse buurt in Vianen, in de wijk De Hagen. Alle straten zijn vernoemd naar vogels, van de Sperwerstraat tot de Nachtegaalstraat, en de huizen zijn er vrijwel allemaal tussen 1950 en 2000 gebouwd. Het is een buurt met tussenwoningen en hoekwoningen, geen appartementen.
Er wonen 715 mensen in 312 woningen. Vergeleken met de rest van de gemeente Vijfheerenlanden zijn de woningen er iets betaalbaarder: de gemiddelde WOZ-waarde is €351.000, tegen €404.000 in de hele gemeente.
De buurt hoort bij De Hagen, in Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Ten noordwesten ligt De Vijfheerenlanden, ten noorden de Bomenbuurt (Vianen) en ten westen de Herenbuurt. Aan de oostkant ligt Hagestein buitengebied noord en ten zuiden ligt bedrijventerrein De Hagen.
Het is een zeer stedelijke buurt, maar het buitengebied en het rivierengebied van de Vijfheerenlanden liggen direct aan de oostkant. Een treinstation ligt gemiddeld op 11,3 km van de voordeur.
De straten dragen allemaal vogelnamen: de Sperwerstraat, Kwartelstraat, Kievitstraat, Ravenstraat, Lijsterstraat, Patrijsstraat, Spechtstraat, Meeuwenstraat, Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met pleinen als het Roerdompplein, het Kievitplein, het Gruttoplein en het Ravenplein. Ook de Haviklaan, de Buizerdlaan en de Willem van Duvenvoordestraat horen erbij.
De panden zijn er relatief jong: 92% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 8% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de gemeente is dat er in de buurt helemaal geen appartementen staan, terwijl dat in heel Vijfheerenlanden 25% is. De woningen zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 715 inwoners. Van de huishoudens bestaat 29% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 35% heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk.
Iets meer dan een kwart van de inwoners, 27%, is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 13% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 21% lager dan landelijk.
Van de 312 woningen is 58% een koopwoning, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel. Het aandeel corporatiewoningen is met 41% wel hoger dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €351.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €423.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Vogelbuurt (Vianen). Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vogelbuurt (Vianen).
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een basisschool ook op 0,4 km van de voordeur. Een huisarts zit op 0,8 km. Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en de school binnen loopafstand liggen.
Een treinstation ligt met 11,3 km een stuk verder weg, dus voor de trein ben je op de fiets, de auto of ander vervoer aangewezen.
De Vogelbuurt ligt in Vianen, in de wijk De Hagen, gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. De buurt grenst aan De Vijfheerenlanden, de Bomenbuurt (Vianen), de Herenbuurt, Hagestein buitengebied noord en het bedrijventerrein De Hagen.
Onder meer de Brugstraat, Sperwerstraat, Kwartelstraat, Kievitstraat, Ravenstraat, Lijsterstraat, Patrijsstraat, Spechtstraat, Meeuwenstraat, Reigerstraat, Nachtegaalstraat, Haviklaan, Buizerdlaan en de Willem van Duvenvoordestraat, met pleinen als het Roerdompplein, Kievitplein, Gruttoplein en Ravenplein.
Het is een naoorlogse buurt met alleen maar grondgebonden woningen: tussenwoningen en hoekwoningen, geen appartementen. De straten zijn vernoemd naar vogels. Vergeleken met de rest van Vijfheerenlanden zijn de woningen er iets betaalbaarder, met een gemiddelde WOZ-waarde van €351.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Supermarkt en basisschool liggen op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Een treinstation ligt met 11,3 km wel verder weg.
Buurt Vogelbuurt (Vianen) telt 715 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Vogelbuurt (Vianen) bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 11,3 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
