De Herenbuurt is een naoorlogse buurt in Vianen, in de gemeente Vijfheerenlanden. De 222 woningen zijn allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000, en het zijn stuk voor stuk eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen en een enkele twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn er niet.
Er wonen 555 mensen. De buurt ligt in het rivierengebied van de provincie Utrecht, met de bedding van de Lek en de historische kern van Vianen in de buurt. Binnen de buurt zelf is het rustig wonen in een grid van straten met namen uit de vaderlandse geschiedenis.
De buurt hoort bij De Hagen, in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Ten noorden ligt Batenstein, ten oosten de Vogelbuurt (Vianen) en ten noordoosten De Vijfheerenlanden. Aan de zuidkant ligt De Hagen, het bedrijventerrein.
Het landschap is dat van het rivierengebied: vlak, met de Lek en de uiterwaarden op korte afstand. De buurt ligt aan de rand van Vianen, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en het treinstation op 11,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Brederodeplein, de Walraven I-straat, de Jonker Fransstraat, de Hagenweg, de Jan van Arkelstraat en de Sweder van Vianenplein. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; oudere of nieuwere bebouwing is er niet.
Wat opvalt, is dat de buurt volledig uit eengezinswoningen bestaat: 65% tussenwoningen, 32% hoekwoningen en 3% twee-onder-een-kapwoningen. In de hele gemeente Vijfheerenlanden is 25% van de woningen een appartement, in de Herenbuurt geen enkele. De gemiddelde WOZ-waarde is €333.000, tegen €404.000 in de gemeente.
De buurt telt 555 inwoners. Het is een buurt van gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 27% van de huishoudens, beduidend minder dan landelijk.
Ouderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 14% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 30% lager dan landelijk.
Van de 222 woningen is 68% een koopwoning en 28% een woning van een corporatie. De woningen zijn tussenwoningen en hoekwoningen, met hier en daar een twee-onder-een-kapwoning; appartementen komen niet voor. De gemiddelde WOZ-waarde van €333.000 ligt onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Herenbuurt.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een basisschool op 0,2 km, een huisarts op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,6 km van de voordeur. Dat maakt de buurt prettig voor gezinnen die alles lopend of met de fiets willen doen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 11,3 km. Wie met de auto of de fiets verder weg moet, doet er goed aan daar rekening mee te houden.
De Herenbuurt ligt in Vianen, in de wijk De Hagen in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. Ten noorden ligt Batenstein, ten oosten de Vogelbuurt en ten zuiden het bedrijventerrein De Hagen.
Onder meer de Brederodeplein, de Walraven I-straat, de Jonker Fransstraat, de Gijsbrecht Utengoyeplein, de Lippe-Detmoldplein, de Aimé Bonnastraat, de Hagenweg, de Jan van Arkelstraat, de Herlaerstraat en de Ravenstraat.
De buurt bestaat volledig uit eengezinswoningen uit de periode 1950 tot 2000, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Appartementen zijn er niet, terwijl die in de rest van de gemeente een kwart van de woningen vormen. Met 44% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en met 44% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel kinderen opgroeien. Meer over de omgeving lees je op de pagina van De Hagen.
Buurt Herenbuurt telt 555 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Herenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 11,3 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
