Waterrijk West is een buurt in Assendelft-Noord, in de gemeente Zaanstad. Het is een jonge buurt: driekwart van de woningen is gebouwd in 2000 of later. Dat zie je terug in het straatbeeld, met nieuwbouwstraten en veel eengezinshuizen met tuin.
Er wonen 2.005 mensen in 675 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 62% van de huishoudens heeft kinderen, bijna het dubbele van het landelijke aandeel.
De buurt hoort bij de wijk Assendelft-Noord, in het noorden van de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. Ten westen ligt Parkrijk Zuid, ten zuidoosten Waterrijk en ten noordoosten Langeheit West. Aan de zuidkant grenst de buurt aan Noorderveen.
Het landschap is er vlak en waterrijk, zoals in deze delen van Noord-Holland. De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een treinstation op 1,9 km, en supermarkt, huisarts en basisschool alle binnen een kilometer.
Tot de buurt horen straten als het Stijlpad, de Tegelzetter, Schemerlicht, de Gele Ring, de Noorderveenweg, Sneeuwvlok, Stukadoor, Schilder, Krommeven, Loodgieter, Voordeursven, Spant, Ossenven, Dammersven, Maneschijn, Meilust, Schenkerven en Zwanenrecht.
De buurt is jong. Driekwart van de panden is van 2000 of later, en appartementen zijn er schaars: 6% van de woningen, tegen 43% in heel Zaanstad. De rest zijn tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en hoekwoningen.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 62% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig, en ook het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder ligt ver onder het landelijke gemiddelde.
Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist oververtegenwoordigd. Het opleidingsniveau volgt het landelijke beeld: 33% van de inwoners is hoogopgeleid, precies hetzelfde aandeel als in heel Nederland.
Van de 675 woningen is 87% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de 57% landelijk en ook meer dan de 54% in heel Zaanstad. Corporatiewoningen zijn er met 11% juist minder dan gemiddeld. De gemiddelde WOZ-waarde is €533.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €539.000 en stonden gemiddeld 51 dagen te koop. Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Waterrijk West, vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waterrijk West.
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een grote supermarkt op 0,7 km, een basisschool op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km van de gemiddelde voordeur. Een treinstation ligt op 1,9 km.
Dat maakt de buurt prettig voor gezinnen die alles in de buurt willen hebben en toch niet bovenop de voorzieningen willen wonen. Voor grotere uitstapjes of woon-werkverkeer is een station binnen twee kilometer goed te doen.
Waterrijk West ligt in Assendelft-Noord, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. De buurt grenst aan Parkrijk Zuid in het westen, Waterrijk in het zuidoosten, Langeheit West in het noordoosten en Noorderveen in het zuiden.
Onder meer het Stijlpad, de Tegelzetter, Schemerlicht, de Gele Ring, de Noorderveenweg, Sneeuwvlok, Stukadoor, Schilder, Krommeven, Loodgieter, Voordeursven, Spant, Ossenven, Dammersven, Maneschijn, Meilust, Schenkerven en Zwanenrecht.
Het is een jonge gezinsbuurt: 75% van de woningen is gebouwd in 2000 of later en 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen; appartementen maken maar 6% van de woningen uit, tegen 43% in heel Zaanstad.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en met 62% gezinnen met kinderen is het duidelijk een buurt voor gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Assendelft-Noord.
Een huurwoning in Waterrijk West kostte gemiddeld €1.807 per maand (€20 per m²).
Buurt Waterrijk West telt 2.005 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterrijk West is opvallend zuinig: 88% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Waterrijk West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
