Welten-Dorp, Heerlen – “Fijne buurt”

Welten-Dorp bevindt zich in de provincie Limburg, in de gemeente Heerlen, in de wijk Welten-Benzenrade De buurt heeft een totaal oppervlakte van 167 hectare, waarvan 166 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU09173601. Het postcodegebied is 6411EB-6419XZ.

Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.4. Ze beschrijven het als 'Fijne buurt', 'Dit is een van de beste buurten van de gemeente Heerlen' en 'Mooi en rustig'. Details als groen, bereikbaarheid, voorzieningen worden goed beoordeeld in deze buurt, terwijl hygiëne en gemeenschap minder goed scoren.

Inwoners

Welten-Dorp telt 3.545 inwoners. Hiervan is 47,2% man en 52,8% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (39,2%). De overige leeftijden zijn 26,5% voor '45 tot 65 jaar', 16,9% voor '25 tot 45 jaar', 10,0% voor '0 tot 15 jaar' en 7,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 36,1% is ongehuwd, 42,6% is gehuwd, 11,3% is gescheiden en 10,0% is verweduwd. 2.860 inwoners komen uit Nederland, 455 komen uit Europa en 230 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.875 huishoudens in Welten-Dorp. 42,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 36,0% huishoudens zonder kinderen en 21,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Welten-Dorp zijn er 3.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €39.300, wat €3.500 (10%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.700, wat €5.500 (19%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Welten-Dorp zijn middelbaar opgeleid. 43,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 41,8% heeft HBO of WO en 14,9% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.545 inwoners heeft ongeveer 59% betaald werk, wat neerkomt op 2.092 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Welten-Dorp ontvangt 41% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.260 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Welten-Dorp zijn er 1.979 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €286.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 28% huurwoningen en 72% koopwoningen. Van de woningen is 72% in particulier bezit, 7% in handen van woningcorporaties en 21% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Welten-Dorp zijn 1970-1980 (41%) en 1950-1970 (26%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Welten-Dorp. De nieuwste aangeboden woning is Mergelsweg 20 door Vijgen Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 33 woningen verkocht in Welten-Dorp. Een woning werd gemiddeld in 69 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Welten-Dorp was afgelopen jaar €394.727. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €286.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.158.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Welten-Dorp. De meest recentelijke woning is Rector Poelsplein 5 aangeboden door Ovida makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 14 woningen verhuurd in Welten-Dorp. Een aanbod werd gemiddeld in 20 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Welten-Dorp was afgelopen jaar €1.038 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €10 per maand.

Energie

In Welten-Dorp zijn er 2.022 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (34%), A (17%) en D (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Welten-Dorp 2.720 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 3% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.020 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 20% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.