Buurt in Amsterdam
Westerdokseiland bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Haarlemmerbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 16 hectare land en 18 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363AA03. Het postcodegebied is 1013AA-1013MM.
Westerdokseiland telt 1.850 inwoners. Hiervan is 51,1% man en 48,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (29,2%). De overige leeftijden zijn 28,6% voor '45 tot 65 jaar', 22,7% voor '65 jaar of ouder', 11,1% voor '0 tot 15 jaar' en 8,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 55,7% is ongehuwd, 31,6% is gehuwd, 9,2% is gescheiden en 3,2% is verweduwd. 860 inwoners komen uit Nederland, 365 komen uit Europa en 620 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.005 huishoudens in Westerdokseiland. 44,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,3% huishoudens zonder kinderen en 21,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Westerdokseiland zijn er 1.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €58.500, wat €21.100 (56%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €48.600, wat €17.800 (58%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Westerdokseiland zijn hoogopgeleid. 68,3% heeft HBO of WO, 16,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 15,2% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.850 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.184 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (74%), terwijl 26% als zelfstandige actief is. In Westerdokseiland ontvangt 26% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 370 personen ontvangen deze uitkering.
In Westerdokseiland zijn er 977 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €800.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 57% huurwoningen en 43% koopwoningen. Van de woningen is 43% in particulier bezit, 28% in handen van woningcorporaties en 29% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Westerdokseiland zijn 2000-2010 (88%) en 2010-2020 (10%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Westerdokseiland. De nieuwste aangeboden woning is Westerdoksdijk 387 door La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.. Afgelopen jaar zijn er 34 woningen verkocht in Westerdokseiland. Een woning werd gemiddeld in 60 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Westerdokseiland was afgelopen jaar €804.529. Dit is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €800.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.651.
Er zijn 11 woningen te huur in Westerdokseiland. De meest recentelijke woning is Westerdoksdijk 269C aangeboden door vb&t Verhuurmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 108 woningen verhuurd in Westerdokseiland. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Westerdokseiland was afgelopen jaar €2.240 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €26 per maand.
In Westerdokseiland zijn er 1.126 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (74%), B (13%) en A+ (5%). Gemiddeld verbruikt een adres in Westerdokseiland 2.500 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 5% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 820 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 16% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 99% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Westerdokseiland werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €830.424 (€8.982 per m²). Daarmee ligt het 60% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Westerdokseiland kostte gemiddeld €2.778 per maand (€34 per m²). Dat is 32% boven het landelijk gemiddelde.
Het woningaanbod in Westerdokseiland is opvallend zuinig: 96% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Westerdokseiland bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,2 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Westerdokseiland 6 koopwoningen en 11 huurwoningen.
