Het Westerkwartier is een stedelijke buurt in Culemborg Oost, aan de rand van het centrum. De buurt ligt tussen de Binnenstad en het buitengebied in, met de Lekdijk en de Westersingel als opvallende straten. Er wonen 1.210 mensen in 549 woningen.
De buurt is gemengd van opbouw: een deel van de panden is van voor 1950, een deel is van na 2000. Met 60% koopwoningen en 26% corporatiewoningen wijkt Westerkwartier niet veel af van de rest van Culemborg.
De buurt hoort bij de wijk Culemborg Oost, in de gemeente Culemborg in Gelderland. Ten oosten van Westerkwartier ligt de Binnenstad, ten zuiden de buurt Achter de Poort en ten zuidoosten Lanxmeer. Aan de westkant liggen de buitengebieden Buitengebied Waterlinie en Buitengebied Schalkwijk West.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,4 km. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Lekdijk en de Veerweg die richting het water lopen.
Tot de buurt horen onder meer de J.B. van den Hamstraat, de Ronde Haven, de Westersingel, de Spoorstraat, de Goltsteinstraat, de Triosingel en de Burgemeester Keestrasingel, en verder de Lekdijkstraat, de Coronastraat, de Veerweg en de Helling.
De bouwperiode is verdeeld: 36% van de panden is van voor 1950 en 40% van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype. In heel Culemborg is 28% van de woningen een appartement, in Westerkwartier maar 15%. Tussenwoningen vormen de grootste groep, gevolgd door hoekwoningen.
Van de huishoudens is 34% alleenstaand, tegen 40% landelijk. Iets meer dan een derde, 37%, heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland. Van de inwoners is 16% jonger dan 15 jaar en 19% is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau ligt boven het landelijk gemiddelde: 41% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt juist iets lager dan gemiddeld.
Van de 549 woningen is 60% een koopwoning en 26% een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000, iets onder het landelijk gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van heel Culemborg (€419.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €447.000 en stonden gemiddeld 40 dagen te koop. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Westerkwartier, vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Westerkwartier.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km en een basisschool op 0,5 km van de voordeur. Een huisarts zit op 1,0 km en het treinstation op 1,2 km.
Dat betekent dat boodschappen en school vaak op de fiets of te voet kunnen, terwijl het station net wat verder is. De buurt ligt aan de rand van het centrum, met het buitengebied en de rivier op korte afstand.
Westerkwartier ligt in Culemborg Oost, in de gemeente Culemborg in Gelderland. De buurt grenst aan de Binnenstad in het oosten, Achter de Poort in het zuiden en Lanxmeer in het zuidoosten, met verschillende buitengebieden aan de west- en noordkant.
Onder meer de J.B. van den Hamstraat, de Ronde Haven, de Westersingel, de Spoorstraat, de Goltsteinstraat, de Triosingel, de Burgemeester Keestrasingel, de Lekdijkstraat, de Coronastraat, de Veerweg en de Helling.
Het is een stedelijke buurt met een gemengde opbouw: een deel van de panden is van voor 1950 en een deel van na 2000. Tussenwoningen zijn het meest voorkomende woningtype, en met 60% koopwoningen en 26% corporatiewoningen is de verdeling vergelijkbaar met de rest van Culemborg.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. De voorzieningen zijn in elk geval dichtbij: supermarkt op 0,4 km, basisschool op 0,5 km en het station op 1,2 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Culemborg Oost.
Een huurwoning in Westerkwartier kostte gemiddeld €1.602 per maand (€18 per m²). Dat is 14% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Westerkwartier telt 1.210 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Westerkwartier bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
