Buitengebied Waterlinie is een dunbevolkte buurt aan de westkant van Culemborg, in de provincie Gelderland. Het is een gebied van weilanden, dijken en waterlinie-landschap, met verspreide boerderijen en vrijstaande huizen. Er wonen 210 mensen in 74 woningen.
De buurt hoort bij de wijk Culemborg West, maar ligt duidelijk buiten de bebouwde kom. Wie hier woont, woont ruim en groen, met de voorzieningen van de stad op enkele kilometers afstand.
De buurt ligt in het westen van de gemeente Culemborg, in de provincie Gelderland. Ten oosten van de buurt liggen de buurten Goilberdingen Oost, Goilberdingen West, Parijsch Lokkershoek en Westerkwartier. Ten noorden ligt Buitengebied Schalkwijk West, ten zuidwesten Aquoy en omgeving en ten zuidoosten Buitengebied Vretstrooij.
Het is een open landschap met weilanden, sloten en dijken, kenmerkend voor het rivierengebied. De afstanden tot de stad zijn groter dan in een gewone woonwijk: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,8 km, een treinstation op 4,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kokmeeuwpad, de Rietveldseweg, de Oeverloperpad, de Schootsveldpad, de Zoowijkseweg, de Breedsteeg, de Wolfslandpad, de Prijsseweg, de Fie Sijbrantstraat, de Stokvisweg, de Goilberdingerdijk, de Hoevenseweg en de Wethouder Schoutenweg.
De panden zijn verdeeld over verschillende periodes: 38% is van voor 1950 en 43% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Culemborg is 28% van de woningen een appartement, hier maar 11%. Verreweg de meeste woningen zijn vrijstaand, tegen een klein deel twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een buurt van gezinnen. 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 17% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 13% een kleine groep, waar dat landelijk 40% is.
De leeftijdsopbouw wijkt verder weinig af: 12% is tussen 15 en 25 jaar, net als landelijk. Van de inwoners is 29% hoogopgeleid, iets minder dan landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 74 woningen is 89% een koopwoning, tegen 64% in heel Culemborg. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €744.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €419.000 en het landelijke gemiddelde van €398.000.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Waterlinie.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,8 km verwijderd, een huisarts 2,9 km en een basisschool 2,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en school bijna altijd de auto of de fiets pakt. Daar staat tegenover dat je in een rustige, groene omgeving woont met veel ruimte om je heen.
Buitengebied Waterlinie ligt in het westen van de gemeente Culemborg, in de provincie Gelderland, en hoort bij de wijk Culemborg West. Ten oosten liggen Goilberdingen Oost, Goilberdingen West, Parijsch Lokkershoek en Westerkwartier, ten noorden Buitengebied Schalkwijk West.
Onder meer de Kokmeeuwpad, de Rietveldseweg, de Oeverloperpad, de Schootsveldpad, de Zoowijkseweg, de Breedsteeg, de Wolfslandpad, de Prijsseweg, de Fie Sijbrantstraat, de Stokvisweg, de Goilberdingerdijk, de Hoevenseweg en de Wethouder Schoutenweg.
Het is een dunbevolkt buitengebied met 210 inwoners en 74 woningen, waarvan 84% vrijstaand. Het landschap is open, met weilanden, dijken en waterlinie-elementen. De gemiddelde WOZ-waarde van €744.000 ligt ruim boven het landelijk gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Feitelijk is het een rustige, groene buurt met veel ruimte en vrijstaande woningen, waar voorzieningen als supermarkt, huisarts en school op 2 tot 3 km liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Culemborg West.
Een huurwoning in Buitengebied Waterlinie kostte gemiddeld €1.574 per maand (€15 per m²). Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Buitengebied Waterlinie telt 210 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buitengebied Waterlinie is opvallend zuinig: 87% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.080 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Waterlinie bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 2,9 km, een treinstation op 4,3 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
