Huurwoningen Westerpark, Breda

Huurprijzen en marktcijfers Westerpark, Breda

Westerpark is overwegend een koopbuurt: 73% van de woningvoorraad is in eigendom, tegenover 27% huur. Van die huurwoningen is 19% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 9% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Wie een huurhuis in Westerpark zoekt buiten de sociale sector, betaalt in de vrije sector gemiddeld €1.511 per maand, op basis van de 11 vrije-sectorwoningen die de afgelopen twaalf maanden zijn verhuurd. De huurprijzen liepen uiteen van €1.100 tot €1.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op circa €18,40 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier flink onder.

De WOZ-waarde in Westerpark bedraagt gemiddeld €379.000. Dat ligt iets onder het gemeentegemiddelde van Breda (€382.000), maar ruim boven het wijkgemiddelde van Breda west (€327.000). Westerpark is daarmee een van de duurdere buurten binnen de wijk. Voor actuele huurprijzen en de meest recente beschikbare huurwoningen in Westerpark, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Westerpark, Breda

Westerpark is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Breda, grenzend aan de gelijknamige wijk Breda west. De buurt dankt zijn naam aan het Westerpark, een groenstrook die de buurt een open en luchtig karakter geeft. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit naoorlogse eengezinswoningen en rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De straten zijn rustig en de woningen hebben doorgaans een tuin, wat de buurt populair maakt bij gezinnen. Dat is ook terug te zien in de bevolkingssamenstelling: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.000 inwoners), gevolgd door gezinnen met kinderen als meest voorkomend huishoudenstype.

Voorzieningen in Westerpark

De dagelijkse boodschappen doe je in Westerpark zelf niet: de buurt heeft geen eigen supermarkt of winkelstraat. Dat is ook het voornaamste kritiekpunt van bewoners. Bewoner Tijs omschrijft de buurt als een "groene rustige buurt" maar voegt toe dat er te weinig voorzieningen zijn. Dichtbij liggen de winkelcentra aan de Haagweg en in het nabijgelegen Tuinzigt, waar je terecht kunt voor supermarkten, apotheek en overige dagelijkse behoeften. De Wijkraad Westerpark bevestigt dit beeld: Westerpark deelt een aantal centrale voorzieningen met Tuinzigt, waaronder buurthuis De Nieuwe Meidoorn, dat als ontmoetingsplek voor de buurt fungeert. Voor scholen geldt dat er basisonderwijs bereikbaar is binnen de directe omgeving; bewoners geven onderwijs een score van 8,0, wat aangeeft dat de toegankelijkheid ervan als goed wordt ervaren. Sportief is er het Westerpark zelf voor recreatief gebruik, en in de bredere omgeving zijn sportverenigingen en het Sportpark West bereikbaar. De voorzieningen-score van 5,0 is de laagste deelscore in de buurtbeoordeling en weerspiegelt dat bewoners vinden dat de buurt op dit punt tekortschiet.

Bereikbaarheid

Met de auto is Westerpark goed bereikbaar via de Westerparklaan, die verbinding biedt met de rest van Breda. De A16 (richting Rotterdam en Dordrecht) en de A58 (richting Tilburg en Bergen op Zoom) zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. Het centrum van Breda is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via de doorgaande fietspaden langs de Westerparklaan. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitgebreid: er rijden buslijnen richting het centrum en station Breda, maar de frequentie is beperkt vergeleken met centrumgebieden. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al kaart de Wijkraad Westerpark parkeerproblemen aan als een aandachtspunt dat actief wordt opgepakt samen met de gemeente. Meer informatie over gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Breda.

Vergeleken met de buurtgenoten in Haagpoort of Princenhage is Westerpark iets rustiger en gezinsgerichter van karakter. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Breda centrum. Bekijk voor een volledig overzicht van reviews en buurtdata ook de buurtpagina van Westerpark.

Past een huurwoning in Westerpark bij jou?

Westerpark trekt vooral gezinnen en bewoners in de middenleeftijd aan, en dat is zichtbaar in de sfeer van de buurt. Voor starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Westerpark zoeken, is het aanbod beperkt: er zijn weinig sociale huurwoningen beschikbaar en de vrije sector vraagt gemiddeld €1.511 per maand. Reageer snel op aanbod dat te huur staat, want het beschikbare aanbod huurwoningen in Westerpark is klein. Wil je in aanmerking komen voor sociale huur, schrijf je dan tijdig in bij een Bredase woningcorporatie zoals Laurentius of WonenBreburg, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te blijven, kan ook het aanbod koopwoningen in Westerpark bekijken: met 73% koopwoningen en een WOZ-waarde van €379.000 is koop hier de norm. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Breda voor meer keuze.

Wat bewoners zeggen over Westerpark

Westerpark krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,3 op 10, gebaseerd op 2 reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar groen (8,0), huisvesting (8,0) en onderwijs (8,0). Veiligheid en bereikbaarheid scoren respectabele 7,5. De laagste score is voor voorzieningen: 5,0. Bewoner Tijs omschrijft de buurt als een "groene rustige buurt" maar vindt dat er te weinig voorzieningen zijn. De Wijkraad Westerpark voegt toe: "Beslissen doen we samen", en beschrijft hoe bewoners actief samenwerken aan een leefbare omgeving, van een veilige oversteek bij de Westerparklaan tot initiatieven zoals een natuurspeeltuin. Lees alle beoordelingen op de buurtpagina van Westerpark.

Huren in Westerpark vergelijken met andere buurten

Westerpark is qua karakter vergelijkbaar met het aangrenzende Tuinzigt, dat meer gedeelde voorzieningen heeft en iets toegankelijker is voor dagelijkse boodschappen. Wie iets meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Heilaar of het aanbod binnen de bredere wijk via huurwoningen in Breda west. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.