Buurt in Den Haag
Zuidwal bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Den Haag, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 51 hectare, waarvan 50 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05182814. Het postcodegebied is 2511AC-2513AL.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.6. Ze beschrijven het als 'Multiculturele buurt met veel voorzieningen' en 'Binnenstadt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Zuidwal telt 7.435 inwoners. Hiervan is 51,6% man en 48,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (41,9%). De overige leeftijden zijn 22,2% voor '45 tot 65 jaar', 15,0% voor '15 tot 25 jaar', 12,2% voor '65 jaar of ouder' en 8,8% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 72,5% is ongehuwd, 16,4% is gehuwd, 9,4% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 2.465 inwoners komen uit Nederland, 1.430 komen uit Europa en 3.540 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 4.920 huishoudens in Zuidwal. 67,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 19,4% huishoudens zonder kinderen en 13,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Zuidwal zijn er 6.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €37.700, wat €4.500 (11%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €33.000, wat €1.900 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Zuidwal zijn hoogopgeleid. 44,6% heeft HBO of WO, 33,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 7.435 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 4.907 mensen. Dit is 6% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Zuidwal ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 780 personen ontvangen deze uitkering.
In Zuidwal zijn er 4.752 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €313.000. Hiervan is ongeveer 91% bewoond en 9% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 86% huurwoningen en 14% koopwoningen. Van de woningen is 14% in particulier bezit, 45% in handen van woningcorporaties en 41% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Zuidwal zijn 1980-1990 (30%) en 1900-1925 (25%).
Momenteel staan er 47 woningen te koop in Zuidwal. De nieuwste aangeboden woning is Prinsegracht 172A door Rotsvast Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 259 woningen verkocht in Zuidwal. Een woning werd gemiddeld in 56 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Zuidwal was afgelopen jaar €489.499. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €313.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.491.
Er zijn 29 woningen te huur in Zuidwal. De meest recentelijke woning is Gedempte Gracht 347 aangeboden door Jacobus Recourt Makelaars op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 310 woningen verhuurd in Zuidwal. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Zuidwal was afgelopen jaar €2.447 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.
In Zuidwal zijn er 4.170 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (30%), C (21%) en B (20%). Gemiddeld verbruikt een adres in Zuidwal 1.760 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 31% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 520 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 35% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 51% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (92%).
Een koopwoning in Zuidwal werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €443.930 (€5.472 per m²). Daarmee ligt het 16% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 12%.
Een huurwoning in Zuidwal kostte gemiddeld €2.032 per maand (€25 per m²).
Buurt Zuidwal telt 7.435 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (42%). Opvallend: 67% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Zuidwal is opvallend zuinig: 53% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 520 m³ per jaar.
Vanuit Zuidwal bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,4 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Zuidwal 52 koopwoningen en 33 huurwoningen.
