Beukenplein 11-1
Oosterparkbuurt-Zuidoost · 1092 BA Amsterdam
Een appartement met karakter in de Oosterparkbuurt
Dit appartement aan het Beukenplein in Amsterdam-Oost is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €435.000 was scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, die gemiddeld voor €516.000 worden aangeboden. This home has not been online since 8 June 2026.
De buurt: Oosterparkbuurt-Zuidoost
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,0. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een andere bewoner noemt de buurt "Sketchy" vanwege criminaliteit. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (278 m) of de Dirk op tien minuten lopen (602 m). Kinderdagverblijven en basisscholen zijn er ook dichtbij: IBS De Vijgenboom (257 m) en Integraal Kindcentrum De Kaap (325 m) zijn twee straten verder. Het Oosterpark is naast de deur (200 m) en het treinstation is tien minuten lopen (1 km). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JA! Makelaardij op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Beukenplein 11-1, Amsterdam
Was €435.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €435.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €665.188, maar dat was inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m². De prijs per m² was ongeveer €9.667, terwijl het buurtgemiddelde €8.152 per m² was. De prijs lijkt marktconform voor een klein appartement met energielabel E.
Hoe is de veiligheid in de Oosterparkbuurt-Zuidoost?
In de buurt zijn 478 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.705. Een bewoner geeft de buurt een 6,86 en noemt het "Sketchy" vanwege criminaliteit. Een andere bewoner geeft een 9,13 en voelt zich juist gelukkig. Het is een gemengd beeld. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), wat vaak samengaat met meer criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager in het huidige aanbod. Label E kan leiden tot hogere stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IBS De Vijgenboom zit op 257 m, Integraal Kindcentrum De Kaap op 325 m en IKC Frankendael op 404 m. Voor voortgezet onderwijs zijn Kiem Montessori (394 m) en Cygnus Gymnasium (447 m) dichtbij. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.811 adressen per km²), wat duidt op een dicht netwerk van voorzieningen en OV-haltes.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn 56 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €665.188. Dit appartement was met €435.000 aan de onderkant van de markt geprijsd.
