Een hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Borniastraat ademt de sfeer van 1927: een klassieke vooroorlogse uitstraling met een eigen gezicht. Met 84 m² woonoppervlak en een perceel van 107 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €250.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning was kleiner dan de meeste koopwoningen in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden. This home has not been online since 9 August 2026.
Huizum-Bornia: een rustige, groene buurt
Huizum-Bornia is een rustige woonbuurt in Leeuwarden, met veel groen en een dorps karakter. De buurt telt zo'n 1250 inwoners, met een mix van alleenstaanden (355) en gezinnen (145 huishoudens met kinderen). De woningvoorraad bestaat voor 59% uit eengezinswoningen, en 45% is koop. De buurt Huizum-Bornia heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3020), maar voelt toch ruim door de nabijheid van parken en plantsoenen.
Dagelijks leven in de straat
De Borniastraat ligt in een fijne, rustige straat. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook een AH to go en een AH XL zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) op loopafstand en het Leeuwarder Lyceum (voortgezet onderwijs) twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaverbladmakelaars en Pararius. Het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Borniastraat 75, Leeuwarden
Was €250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €250.000 ligt onder het gemiddelde van €434.500 in de buurt, maar de woning was met 84 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter was ongeveer €2.976, terwijl het buurtgemiddelde €3.206 per m² was. Daarmee is de prijs marktconform, al is het energielabel F een aandachtspunt.
Wat betekent energielabel F voor de maandlasten?
Energielabel F is een van de laagste labels en wijst op een slechte isolatie. Dat betekent dat de stookkosten hoog kunnen uitvallen, zeker in een woning uit 1927. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (B of C).
Hoe is de buurt Huizum-Bornia om in te wonen?
Huizum-Bornia is een rustige, groene buurt met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch dorps aan. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt van de Borniastraat?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) ligt op 489 meter, en het Leeuwarder Lyceum (voortgezet onderwijs) op 598 meter. Ook het Christelijk Gymnasium Beyers Naudé en Aeres VMBO Leeuwarden zitten in de buurt.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in Huizum-Bornia?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €369.722, met een gemiddelde verkooptijd van 31 dagen.
Wat is de ligging van de Borniastraat ten opzichte van het centrum?
De Borniastraat ligt in de wijk Potmargezone, op ongeveer 1,5 km van het centrum van Leeuwarden. Het treinstation is op 1,1 km afstand, en er zijn diverse bushaltes in de buurt. Het is een rustige straat, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
