Scholeksterlaan 25
Zuiderwaard-Westerheul · 3645 KA Vinkeveen
Een hoekwoning met karakter in Vinkeveen
Deze hoekwoning uit 1967 staat in Zuiderwaard-Westerheul, een buurt in Vinkeveen waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van €545.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: hoekwoningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde vraagprijs van €562.067. This home has not been online since 23 October 2026.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, verdeeld over een inhoud van 444 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 90 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming loopt via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Zuiderwaard-Westerheul
Met bijna 4.900 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander juist overlast ervaart van buren. De buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 190 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim 800 meter, op tien minuten lopen. Basisschool PCB de Schakel zit op 145 meter en het VeenLanden College op 463 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 524 meter. De bushalte Vinkeveen, Hoge Biezenpad is op 154 meter en wordt bediend door lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 6,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52 procent gestegen, van €326.000 naar €495.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Energy
Save up to € 400 on your energy billCompare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredLayout
Construction
Outdoor space
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Scholeksterlaan 25, Vinkeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €495.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €545.000 ligt 10 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52 procent gestegen, van €326.000 naar €495.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 444 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 90 vierkante meter en een voortuin. De woning is een hoekwoning in een woonwijk, aan een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 190 meter en de Albert Heijn op 822 meter. Basisschool PCB de Schakel zit op 145 meter en het VeenLanden College op 463 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op 524 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Hoge Biezenpad op 154 meter, met lijnen M, 121, 326, 330 en 526.
Hoe is de buurt Zuiderwaard-Westerheul?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander overlast ervaart van buren. De woningvoorraad bestaat voor 69 procent uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming loopt via een cv-ketel en elektrische verwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Vinkeveen, Hoge Biezenpad ligt op 154 meter en wordt bediend door lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Ook de haltes Vinkeveen, Winkelcentrum en Vinkeveen, Waverbancken zitten dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op 6,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €562.067, gebaseerd op vijftien beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs was €550.000. De vraagprijs van deze woning, €545.000, ligt daar iets onder en was daarmee marktconform. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.252.
