Een bijzondere kans in Vreewijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Haagweg in Leiden is een opvallend aanbod. De woning heeft een bescheiden woonoppervlak van 40 m², maar beschikt over een ruim perceel van 876 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een vraagprijs van €320.000 ligt die 47% onder het buurtgemiddelde van €606.143, een scherpe prijs voor wie een twee onder een kapwoning in Leiden zoekt. This home has not been online since 27 May 2026.
De buurt Vreewijk
Vreewijk is een levendige buurt in Leiden, met een mix van studenten, jonge werkenden en ouderen. De buurt telt 2455 inwoners en kent een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 15- tot 25-jarigen. De buurt Vreewijk heeft een woningvoorraad die voor 64% uit eengezinswoningen bestaat, en 73% is koop.
Leven in de straat
De Haagweg ligt in een centraal deel van Leiden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek, 661 m) of Aldi (twee straten verder, 681 m). Basisscholen zoals Eerste Leidse Schoolvereniging (386 m) en De Morskring (657 m) zijn op loopafstand. Ook het station Leiden Centraal is tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat gegeven ontbreekt in de advertentie.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Haagweg 9, Leiden
Was €320.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €320.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €606.143 in de buurt. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 40 m² klein is, maar het perceel is met 876 m² juist zeer ruim. De prijs per m² is niet direct te vergelijken door het grote perceel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt Vreewijk heeft 60% van de woningen een label D of lager, en 40% label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 876 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze buurt. Het biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet uit de gegevens af te leiden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
April makelaars Vleuten heeft op alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4964 adressen per km², wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Eerste Leidse Schoolvereniging (386 m) en De Morskring (657 m). Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.
