Adriaen van Ostadelaan 25
Abstede Tolsteegsingel en omgeving · 3583 AA Utrecht
Een royale tussenwoning in een groene, stadsdeel
Deze tussenwoning aan de Adriaen van Ostadelaan ademt de sfeer van een klassieke Utrechtse buurt: rustig, groen en toch midden in de stad. Met 165 m² woonoppervlak is het een flinke woning, ruim 80% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €875.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking. This home has not been online since 18 June 2026.
Abstede, Tolsteegsingel e.o.
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is een van de oudere wijken van Utrecht, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, maar toch oogt het groen en rustig. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, en de sfeer is gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Leven in de straat
In de straat zelf is het aangenaam wonen. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (134 meter) of de Albert Heijn op 667 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de Utrechtse Schoolvereniging (basisonderwijs) op 297 meter en het St. Bonifatiuscollege (voortgezet onderwijs) op 171 meter. Ook een kinderdagverblijf vind je op 300 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Punt Makelaars Utrecht op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Adriaen van Ostadelaan 25, Utrecht
Was €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€685.750). De woning is met 165 m² echter ook 81% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Of de prijs realistisch was, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€5.303) was lager dan het buurtgemiddelde van €8.598 per m².
Hoe is de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4.917) maar oogt niet druk. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, en voorzieningen als supermarkten, scholen en een treinstation (1,2 km) zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1913).
Hoe ver is het naar het centrum van Utrecht?
Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer afstand. Je kunt er in 20 minuten naartoe lopen of in 5 minuten fietsen. Ook het treinstation Utrecht Centraal is op 1,2 km afstand, dus het OV is goed bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisonderwijs: Utrechtse Schoolvereniging (297 m), KBS Stepping Stones (301 m), Basisschool de Odyssee (349 m). Voortgezet onderwijs: St. Bonifatiuscollege (171 m) en Utrechts Stedelijk Gymnasium (445 m).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. Het is een rustige buurt waar het prettig wonen is.
