Een opvallend zuinige tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Ereprijs 13 staat in een rustige straat in Roden West. Met energielabel A is het een van de zuinigste woningen in de buurt, wat zich vertaalt in lage stookkosten. De woning heeft 99 m² woonoppervlak en een perceel van 157 m², gebouwd in 1988. Met een vraagprijs van €285.000 was dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €397.833. Een scherpe prijs voor een energiezuinige woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Noordenveld. This home has not been online since 27 May 2026.
Roden West: een gemengde buurt met twee gezichten
Roden West is een buurt met 6.970 inwoners, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De buurt kent twee uiteenlopende beoordelingen. Een bewoner noemt het een "asoo buurt" met "veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi". Een andere bewoner spreekt van een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" met "mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen". Op basis van twee beoordelingen is het beeld dus gemengd. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en 72% is koop. De buurt Roden West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Dagelijks leven in Roden West
Doordeweeks haal je brood bij Poiesz, om de hoek op 250 meter. Voor een grotere boodschap kun je naar Lidl, Jumbo, Aldi of Albert Heijn, allemaal op 1,8 tot 2,2 km. Kinderen gaan naar cbs De Hoeksteen (630 meter) of OBS De Poolster (870 meter). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,2 km. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een park op 500 meter en een restaurant op 1,3 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen' op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Ereprijs 13, Roden
Was €285.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is scherp. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Roden West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €397.833, dus deze woning ligt daar 28% onder. De mediaanprijs was €359.500. Wel was de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €464.167, maar dat zegt niet alles over deze specifieke woning.
Hoe zuinig is energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is zeer zuinig. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 75% label B, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld. Dat betekent lagere energiekosten dan bij oudere woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
Wat is de sfeer in Roden West?
De sfeer is gemengd volgens bewoners. De ene beoordeling noemt het een 'asoo buurt' met overlast, de andere spreekt van een 'keurige buurt' met een groene, veilige omgeving. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 16,6 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Er rijdt buslijn 4 naar Groningen, die in de spits elke 10-15 minuten gaat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is cbs De Hoeksteen op 630 meter, gevolgd door OBS De Poolster op 870 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,2 km, met VMBO-niveaus. Voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Roden West stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Maar deze woning is nu pas te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
