Een sfeervolle tussenwoning in hartje Haarlem
Deze tussenwoning aan de Gedempte Raamgracht ademt de charme van 1910. Met 53 m² woonoppervlak en een klein stadstuintje van 34 m² is het een knusse plek midden in de stad. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning uit die tijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €395.000 was deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem. This home has not been online since 18 May 2026.
De buurt Vijfhoek
De Vijfhoek is een levendige en populaire buurt in de oude binnenstad van Haarlem. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water. De buurt Vijfhoek telt zo'n 3500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het leven in de straat
In de Vijfhoek heb je alles om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Jumbo of Dekamarkt. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is basisschool De Peppelaer op tien minuten lopen, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem is ook vlakbij. De gemeente Haarlem biedt daarnaast volop restaurants en cultuur op loopafstand.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VK Makelaars & Taxateurs BV op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Gedempte Raamgracht 19A, Haarlem
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Vijfhoek (€641.125) en ook onder de laagste vraagprijs van €425.000. De woning is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² was met €7.453 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €7.490, maar de totale prijs was relatief laag voor de buurt.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3. Ze waarderen de sociale sfeer, de nabijheid van winkels en restaurants, en het wonen aan het water. Een nadeel dat genoemd wordt is dat er weinig natuur is, maar met de fiets ben je snel in het bos. Ook wordt af en toe overlast van jongeren genoemd, maar dat hoort bij een levendige stadswijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 25% label A+, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld in de Vijfhoek. Je kunt verwachten dat de stookkosten wat hoger zijn dan bij een moderne woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Peppelaer ligt op 377 meter (ongeveer 5 minuten lopen) en de Cruquiusschool op 406 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 439 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5770 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Vijfhoek stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van deze specifieke woning hangt af van de prijs en de staat.
