Minstraat 49
Abstede Tolsteegsingel en omgeving · 3582 CB Utrecht
Een statige tussenwoning in een oude Utrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Minstraat 49 ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswijk. Met 80 m² woonoppervlak is hij ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning heeft energielabel C, wat voor een huis uit 1901 redelijk zuinig is. De vraagprijs van €750.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €438.500, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een idee van het aanbod. This home has not been online since 19 May 2026.
Abstede, Tolsteegsingel e.o.: een levendige stadswijk
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers: de buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de helft heeft energielabel A.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (545 m) of de Albert Heijn (639 m). Ook de Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar KBS Stepping Stones, een basisschool op 151 meter, of naar het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 167 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Minstraat 49, Utrecht
Was de vraagprijs van €750.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van €438.500 en de mediaan van €438.500 in de buurt. Maar deze woning is met 80 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.433, wat bij 80 m² neerkomt op zo'n €594.640. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.
Hoe is de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1901. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals isolatie om het verbruik te verlagen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Stepping Stones (basisonderwijs) zit op 151 meter, het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 167 meter, en Basisschool de Odyssee op 324 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Utrecht of andere steden. De buurt is ook goed bereikbaar met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. De woningmarkt is actief, met 6 verkochte woningen in de recente periode.
