Minstraat 56
Abstede Tolsteegsingel en omgeving · 3582 CD Utrecht
Een appartement met karakter in Utrecht-Oost
Dit appartement aan de Minstraat 56 ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 46 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een karakteristiek pand uit 1904 geeft het een eigen gezicht. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk is. Met een vraagprijs van €375.000 was dit een van de goedkopere opties in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €438.500 ligt. Het is daarmee een scherpe instap in de Utrechtse woningmarkt, zeker vergeleken met andere appartementen in Utrecht. This home has not been online since 18 May 2026.
De buurt: Abstede, Tolsteegsingel e.o.
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is een levendige, oude wijk in Utrecht-Oost. Met ruim 2.100 inwoners is het een dichtbevolkte buurt, waar veel alleenstaanden wonen (775 eenpersoonshuishoudens). De sfeer is stedelijk en divers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.917 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart.
Het dagelijks leven in de straat
In de Minstraat woon je midden in de stad, maar toch rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (514 m) of de Albert Heijn (664 m). Ook de Jumbo en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen dichtbij: KBS Stepping Stones (112 m) en Basisschool de Odyssee (336 m) voor basisonderwijs, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (135 m) voor voortgezet onderwijs. Het station ligt op 1,2 km, dus de trein is goed bereikbaar. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bas Makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Minstraat 56, Utrecht
Was €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt (€438.500) en de mediaanprijs (€438.500). De goedkoopste woning in de buurt kost €377.000, dus dit appartement zit aan de onderkant van de markt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €7.433, terwijl dit appartement uitkomt op €8.152 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de oppervlakte is ook kleiner (46 m² versus gemiddeld 63 m²).
Hoe is de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. om in te wonen?
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een historisch karakter met veel woningen van voor 1945. Er zijn voldoende supermarkten, scholen en horeca in de buurt. Het treinstation is op 1,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. KBS Stepping Stones (basisonderwijs) zit op 112 m, Basisschool de Odyssee op 336 m. Voor voortgezet onderwijs is het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 135 m en het St. Bonifatiuscollege op 243 m. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, het Kromme Rijn College, op 490 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 70 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen rustig, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningen gewild zijn. Er zijn op dit moment slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
