Aalstraat 21

De vraagprijs van €465.000 ligt iets onder het gemiddelde van €468.929 in de buurt, maar boven de mediaan van €395.000. Met 124 m² woonoppervlak komt de prijs per m² uit op €3.750, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.568 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform.

De woning is gebouwd in 1935 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er waarschijnlijk nog winst te behalen is op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus verduurzaming kan de waarde verhogen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt. Dat geeft vaak meer privacy en lichtinval. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 90 m² is het een ruime eengezinswoning.

Volendam-Oude kom is een gemengde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn supermarkten, scholen en een park om de hoek. Het treinstation ligt op 10,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Sint Jozef Basisschool (twee straten verder) en De Samensprong (vijf minuten lopen). Het Don Bosco College voor voortgezet onderwijs is ongeveer tien minuten lopen.

In de buurt zijn in totaal 114 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.