Pieter Keukenstraat 8
Volendam-Oude kom, Edam-Volendam
BuurtEen tussenwoning in de oude kom van Volendam
Deze tussenwoning uit 1915 staat in de oude kom van Volendam, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.929, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie, wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m². Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Edam-Volendam.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 71 m². Het bouwjaar is 1915, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden via Steur Makelaars o.g. B.V.
Volendam-Oude kom
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". Een ander noemt het "hele leuke buurt met lieve buren". De buurt Volendam-Oude kom heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk of Vomar op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is Sint Jozef Basisschool naast de deur, en De Samensprong op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Schilder en de Acdapha Apotheek Volendam zitten beide om de hoek. De bushalte Volendam, Volendam Centrum is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijn 316, 614, 801 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ruim 7 kilometer afstand. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1915. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Keukenstraat 8, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.929. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.568, terwijl deze woning op €4.573 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een van de minst zuinige labels op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar beschikbaar in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Sint Jozef Basisschool ligt op 105 meter afstand, dus naast de deur. De Samensprong is op 360 meter, op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Don Bosco College op ongeveer 1,1 kilometer. Er zijn in totaal 14 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Volendam Centrum op 313 meter, met de lijnen 316, 614, 801 en N14. Ook de haltes Vissersstraat en Weegschaalstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op ongeveer 7,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Volendam-Oude kom?
Volendam-Oude kom heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De woningvoorraad bestaat voor 67% uit koopwoningen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 216 meter, dus om de hoek. Dirk en Vomar zijn op ongeveer 500 meter, op vijf minuten lopen. Er zijn in totaal 7 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus je hebt voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau.
