Augustinessenhof 16
Centrum, Venray
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het hart van Venray
Deze hoekwoning aan de Augustinessenhof staat in het centrum van Venray, een buurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 16% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de hoekwoningen in Venray die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 722 m³. Er is een patio/atrium op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Centrum: levendig en betrokken
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 280 per jaar, maar de sfeer lijkt gemoedelijk. De buurt ligt in de gemeente Venray, waar je vanuit hier zo de binnenstad in loopt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 329 meter of Jumbo op 438 meter. Basisschool Petrus' Banden zit op 574 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Buitenlust op 1,1 kilometer. De apotheek zit er vlakbij. Buslijn 82, 255 en 298 stoppen op 172 meter bij halte Venray, Akkerweg. Het treinstation Venray ligt op 2,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €587.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daar 16% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €357.000 naar €587.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peelrand Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustinessenhof 16, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €587.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daar 16% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een patio/atrium op het zuiden en een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €357.000 naar €587.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de afgelopen jaren.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 329 meter en Jumbo op 438 meter. Basisschool Petrus' Banden zit op 574 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Buitenlust op 1,1 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 82, 255 en 298 stoppen op 172 meter bij halte Venray, Akkerweg.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt Centrum heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het aantal misdrijven is 280 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venray, Akkerweg op 172 meter, met buslijnen 82, 255 en 298. Het treinstation Venray ligt op 2,7 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Venray, Centrum op 307 meter met meerdere lijnen.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Er is een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Volgens de BAG is de woonoppervlakte 238 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 200 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave: €3.390 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een patio/atrium op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage die ook inpandig bereikbaar is. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Augustinessenhof 16, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
