Beethovenstraat 31
Dedemsvaart-Zuidoost, Hardenberg
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Beethovenstraat in Dedemsvaart valt op door het ruime perceel van 6751 m², een buitenmaat die je niet vaak ziet. Met een woonoppervlak van 71 m² is de woning zelf compact, maar de grond heeft volop ruimte buiten. De huur van 780 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1300 euro voor hoekwoningen in Hardenberg, wat deze woning aan de scherpe kant maakt.
De buurt Dedemsvaart-Zuidoost
De woning staat in buurt Dedemsvaart-Zuidoost, een buurt met 3015 inwoners waar vooral gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De sfeer is rustig en groen, met veel ruimte om je heen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt is overwegend koop, maar dit huuraanbod is een van de weinige in de omgeving.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn ligt naast de deur, Jumbo om de hoek en Aldi twee straten verder. Kinderen kunnen lopend naar Kindcentrum De Regenboog, dat op loopafstand zit, en ook Basisschool de Eiber en Christelijke Basisschool de Ark zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is het Zeven Linden College op tien minuten lopen. De gemeente Hardenberg heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote gemeente verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.dewoningzoeker.nl aangeboden. De makelaar heeft de woning met energielabel A en bouwjaar 1970 gepubliceerd, maar laat het perceel van 6751 m² zien als het grote pluspunt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenstraat 31, Dedemsvaart
Is de huurprijs van 780 euro marktconform?
Met 780 euro per maand zit deze woning fors onder het gemiddelde van 1300 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker gezien het grote perceel. De prijs per vierkante meter ligt met 10,08 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 10,08 euro, al is de woning zelf met 71 m² wel compacter dan het gemiddelde van 129 m².
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 6751 m², wat uitzonderlijk ruim is voor een hoekwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor buitenruimte, zoals een grote tuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen. De woning zelf is met 71 m² woonoppervlak compact, maar de grond maakt dit meer dan goed. Het is een van de weinige huurwoningen in de buurt met zoveel grond.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op het gebied van energie. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1970, maar het label geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Regenboog ligt op 271 meter, Basisschool de Eiber op 424 meter en Christelijke Basisschool de Ark op 511 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Zeven Linden College op 860 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 900 meter, dus voor gezinnen met kinderen is dit een praktische buurt.
Hoe is het met de supermarkten in de omgeving?
Boodschappen doen is makkelijk: Albert Heijn ligt op 468 meter, Jumbo op 585 meter en Aldi op 679 meter. Ook Lidl is met 939 meter goed bereikbaar. Deze supermarkten zijn allemaal binnen tien minuten lopen, dus je hoeft niet ver voor je dagelijkse boodschappen. Verder is er een PLUS op 4,8 kilometer, maar die is minder relevant voor dagelijks gebruik.
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De huurprijs van 780 euro ligt fors onder het buurtgemiddelde van 1300 euro. Dit kan komen doordat het een woningcorporatiewoning is, die vaak een lagere huur hebben dan vrije sectorwoningen. Ook is de woning met 71 m² compacter dan het gemiddelde van 129 m² in de buurt. Het grote perceel van 6751 m² maakt het aanbod toch bijzonder.
