Bergstraat 45

De woning aan Bergstraat 45 in Valkenburg (Li) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €625.000 voor een hoekwoning van 216 m² met een perceel van 660 m² in Sibbe is marktconform. Het bouwjaar 1919 en energielabel C zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie dat dit een realistische prijs is.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Vanaf daar kun je naar Maastricht en andere steden reizen.

Sibbe is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (80% van de woningen). Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (17 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 2,5 kilometer. Ook Openbare basisschool Berg en Op de 10 Bunder zijn opties. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar Valkenburg of Maastricht.

Een woning uit 1919 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwwoning. Denk aan mogelijke aanpassingen aan isolatie, leidingen of fundering.

De woning ligt in Sibbe, een dorpje net buiten Valkenburg. Het centrum van Valkenburg is op ongeveer 3 kilometer afstand, waar je winkels, restaurants en toeristische attracties vindt. De afstand tot een restaurant is 1,8 kilometer.