Sibbe, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Bergstraat in Valkenburg ademt historie. Het bouwjaar 1886 geeft de woning een authentieke uitstraling, met een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 176 m². De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning ligt in de buurt Sibbe, een rustige woonwijk in Valkenburg. De buurt telt ongeveer 995 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een landelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 199 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien.
In de ochtend haal je brood bij Jan Linders, op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn ook om de hoek. Kinderen gaan naar de Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose, tien minuten lopen, of naar Openbare basisschool Berg, twintig minuten lopen. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Bergstraat 78, Valkenburg
Gegevens uit Sibbe
7 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Bergstraat 78, Valkenburg
De woning aan Bergstraat 78 in Valkenburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €325.000 voor een hoekwoning uit 1886 met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 176 m² is marktconform. Het energielabel G is een aandachtspunt, want dat betekent hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is redelijk voor een woning met karakter in een rustige omgeving.
Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met label A of B. Overweeg of je wilt investeren in isolatie.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht en verder reizen. De buurt Sibbe is rustig en landelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 2,6 km, gevolgd door Openbare basisschool Berg op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg stad, op 6,6 km afstand.
Sibbe is een kleine buurt, dus de meeste voorzieningen zijn in Valkenburg. Boodschappen doe je bij Jan Linders of Albert Heijn, beide op loopafstand. Er is een restaurant op 1,8 km en een park op 2,2 km. Huisarts en bibliotheek zijn op 2,4 km en 2,6 km.
De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 17 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met bijna 1000 inwoners. Het is een landelijke omgeving waar je je veilig kunt voelen.
6 woningen in de buurt Sibbe
-7296f3ec.webp)
-0941af3d.webp)
-4e7fd428.webp)
-dd8cb410.webp)
-de2d68e9.webp)
