Blauwgras 22
Buitengebied Stroe, Barneveld
BuurtEen ruime hoekwoning in het buitengebied van Stroe
Aan de rand van Stroe, in het buitengebied, staat deze hoekwoning uit 2006. Met een woonoppervlak van 163 m² is het een flink huis, al is dat wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 385 m² meten. De vraagprijs van €609.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Barneveld die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 577 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en een houtkachel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Buitengebied Stroe
Met ongeveer duizend inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Stroe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het aantal misdrijven ligt op 61 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op nog geen vijf minuten lopen. Basisschool De Bron zit om de hoek, op zo'n driehonderd meter. Voor de huisarts moet je naar Kootwijkerbroek, op vier kilometer afstand. De bushalte Stroe, Centrum is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 104, 107, 650, 651 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €510.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 43 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blauwgras 22, Stroe
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €609.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €510.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de verkoper de woning inschat ten opzichte van de gemeentelijke waardering.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 577 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Buitengebied Stroe?
De buurt heeft ongeveer duizend inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buur", een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het aantal misdrijven is 61 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit SPAR voor boodschappen en basisschool De Bron. De huisarts is in Kootwijkerbroek, op vier kilometer. De bushalte Stroe, Centrum is op 411 meter en wordt bediend door lijnen 104, 107, 650, 651 en 657. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 6,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, die bereikbaar is via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.117.500, met een range van €795.000 tot €1.440.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.740.
