Wolweg 132
Buitengebied Stroe, Barneveld
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in het buitengebied van Stroe
Aan de Wolweg in Stroe staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964, met een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 280 m². De woning heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 649.000 euro is de prijs scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², wat 69% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 385 m².
Buitengebied Stroe
Met ongeveer duizend inwoners is dit een rustig buitengebied, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Stroe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,4 kilometer, en ook een Coop ligt op ongeveer 3 kilometer. Basisschool De Bron zit op 2,5 kilometer. De huisarts is te vinden in Garderen, op 2,6 kilometer, en de apotheek in Voorthuizen op 7,3 kilometer. De bushalte Wittenberg, Militair tehuis ligt op 48 meter, met lijnen 104 en 107. Het treinstation Barneveld Noord is op 8,9 kilometer afstand. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maaike van Doorn Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolweg 132, Stroe
Hoe verhoudt de vraagprijs van 649.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 649.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Barneveld. In de buurt Buitengebied Stroe staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.117.500 euro. De goedkoopste woning kost 795.000 euro en de duurste 1.440.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 385 m², terwijl deze woning 118 m² meet.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m². Dat is 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 385 m². Het perceel is 280 m² groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.500 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van de beschikbare koopwoningen energielabel C, dus deze woning scoort gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Wolweg 132?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,4 kilometer, en ook een Coop ligt op ongeveer 3 kilometer. Basisschool De Bron zit op 2,5 kilometer. De huisarts is te vinden in Garderen, op 2,6 kilometer, en de apotheek in Voorthuizen op 7,3 kilometer. De bushalte Wittenberg, Militair tehuis ligt op 48 meter, met lijnen 104 en 107. Het treinstation Barneveld Noord is op 8,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Buitengebied Stroe qua samenstelling?
De buurt Buitengebied Stroe heeft ongeveer duizend inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen (45%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen. Het is een rustig buitengebied, met een stedelijkheidsgraad van 5, wat betekent dat het niet stedelijk is. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op elf beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
