Bloemhaven 20
Vinkeveen Dorp · 3645 HL Vinkeveen
Een hoekwoning aan het water in Vinkeveen
Deze hoekwoning uit 2000 ligt aan de Bloemhaven, een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Met 165 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 255 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning. De laatst bekende vraagprijs van €1.100.000 lag volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in De Ronde Venen. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel en open haard. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Vinkeveen Dorp: rustig wonen aan het water
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk" en wijst op de school in de buurt. Een ander noemt de buurt "mooi" en "veel groen", maar ergert zich aan hardrijders. Op basis van negen beoordelingen is dat een gemiddeld beeld van de buurt Vinkeveen Dorp.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Jumbo en Albert Heijn liggen op vijf minuten lopen, net als huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek. Basisschool Sint Jozef zit twee straten verder, en het VeenLanden College is op tien minuten lopen. De bushalte Vinkeveen, Bloemhaven is naast de deur en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op ruim zes kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder een restaurant en bibliotheek op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €623.000 naar €867.000. Voor dit adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemhaven 20, Vinkeveen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €1.100.000. De WOZ-waarde was €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €623.000 naar €867.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel en open haard. Het energielabel is A.
Hoe zit het met de tuin en de ligging van de woning?
De woning heeft een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De ligging is aan een rustige weg, aan vaarwater en met vrij uitzicht. Het perceel is 255 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Bloemhaven 20?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter. Huisartsenpraktijk De Heuvelink en de Service Apotheek zitten op 266 meter. Basisschool Sint Jozef is op 267 meter en het VeenLanden College op 970 meter. De bushalte Vinkeveen, Bloemhaven is op 108 meter en wordt bediend door lijn M.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van Vinkeveen?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk" en wijst op de school in de buurt. Een ander noemt de buurt "mooi" en "veel groen", maar ergert zich aan hardrijders.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had hij een cv-ketel en open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Bloemhaven op 108 meter, met lijn M. Op 398 meter ligt halte Vinkeveen, Kerklaan met lijnen M, 121, 326, 330 en 526. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breukelen, op ongeveer zes kilometer afstand.
