Bornhemweg 116

De woning aan Bornhemweg 116 in Oudenbosch heeft energielabel D.

De vraagprijs van €525.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€448.525). De woning is echter ook 35% groter dan het buurtgemiddelde (128 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Oudenbosch-Centrum is een dorpse buurt met ongeveer 4500 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: 'Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels.' De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. Ongeveer 70% van de woningen is een eengezinswoning.

De Aldi is om de hoek (494 m), de PLUS op 605 m en Albert Heijn op 766 m. Basisschool Sterrenschool De Schittering zit op 507 m, en voortgezet onderwijs Curio prinsentuin Oudenbosch op 556 m. Het treinstation is op 900 m, ongeveer tien minuten lopen.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1985. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, waardoor de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 17% van de koopwoningen een label D of lager.

Het perceel is 324 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- en achtertuin) staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning is er vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.

Op dit moment staan er 40 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd is 78 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.