Koopwoningen Oudenbosch-Centrum, Halderberge

Huizenprijzen en marktcijfers in Oudenbosch-Centrum

De woningmarkt in Oudenbosch-Centrum laat een interessant beeld zien. Van de ruim 2.136 woningen in de buurt is 41% koopwoning en 59% huurwoning, wat betekent dat het aanbod koopwoningen relatief beperkt is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €256.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van €300.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €339.000 in Halderberge. Dat maakt het centrum van Oudenbosch op papier een van de meer betaalbare delen van de gemeente.

Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde op €454.068. De bandbreedte is breed: van €165.000 voor een compact appartement tot €1.350.000 voor de grotere vrijstaande woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 129 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.520. In totaal wisselden 81 woningen van eigenaar. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Oudenbosch-Centrum: dorps karakter met stedelijke voorzieningen

Oudenbosch-Centrum is het kloppende hart van Oudenbosch, een dorp dat bekend staat om de opvallende basiliek die geïnspireerd is op de Sint-Pieter in Rome. Het centrum heeft een dorps karakter, maar beschikt over verrassend veel voorzieningen voor een plaats van deze omvang. Langs de Markt en in de aangrenzende winkelstraten vind je diverse winkels, horecagelegenheden, een Albert Heijn en speciaalzaken. Bewoner Ravi vat het bondig samen: "Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten, alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de buurt."

De buurt scoort dan ook hoog op voorzieningen (8,2) en bereikbaarheid (8,4) in de bewonersbeoordeling van Oudenbosch-Centrum. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en met het Juvenaat en andere onderwijsinstellingen scoort de buurt een opvallende 9,0 op onderwijs. Abuubakar noemt het een "klein dorpje maar het heeft alles, van middelbare school tot winkels".

Qua bereikbaarheid zit je goed. Station Oudenbosch ligt op loopafstand van het centrum en biedt een directe treinverbinding richting Breda (circa 20 minuten) en Roosendaal (circa 10 minuten). De A17 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Bosschendijk, wat forensen richting Breda, Dordrecht of Rotterdam goed uitkomt. Lokaal rijden er bussen van Arriva die je verbinden met omliggende dorpen.

Het woningaanbod in het centrum is gevarieerd. Je vindt er karakteristieke rijwoningen en herenhuizen uit de vroege twintigste eeuw rondom de Markt, maar ook naoorlogse eengezinswoningen en nieuwere appartementen. Er wordt actief gebouwd in en rond het centrum, wat niet door iedereen wordt gewaardeerd. Bewoner Pluer merkt op: "Er wordt alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen. Wij zitten al anderhalf jaar in de herrie en het overmatige verkeer, en het wordt alleen maar drukker." De bouwactiviteit brengt dus tijdelijke overlast met zich mee, iets om rekening mee te houden als je nu een woning koopt in bepaalde delen van de buurt.

De sfeer is overwegend rustig en gemoedelijk, al mist bewoner Melanie een "leuk stukje natuur om te wandelen". De score op groen is met 7,0 dan ook de laagste deelscore. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan kijken naar Pagnevaart of het buitengebied ten noorden van Oudenbosch. Vergelijk je het centrum met de bredere wijk Oudenbosch, dan betaal je hier minder per woning maar woon je compacter. De eenpersoonshuishoudens vormen met 990 de grootste groep, wat past bij het centrumkarakter met kleinere woningen en appartementen.

Past een koophuis in Oudenbosch-Centrum bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van €454.068 en appartementen vanaf €165.000 is Oudenbosch-Centrum bereikbaar voor starters die een appartement kopen als eerste stap. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.500, lager dan het gemeentelijk gemiddelde, dus reken niet op een buurt met uitsluitend dure woningen. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van het uitstekende onderwijsaanbod. Senioren vinden hier alles op loopafstand. Houd er wel rekening mee dat de bouwontwikkelingen in sommige straten voor overlast zorgen. Is kopen nog een stap te ver, bekijk dan het aanbod huurwoningen in Oudenbosch-Centrum als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Oudenbosch-Centrum

Op basis van 5 reviews scoort de buurt een 7,7 uit 10. De hoogste deelscore is onderwijs met een 9,0, de laagste is groen met een 7,0. Bewoner Cathy geeft de buurt een 8,1 en noemt het een "gezellig buurtje", al woont ze er pas een jaar. De gemeenschapsscore van 7,2 laat zien dat er ruimte is voor meer verbinding tussen buren. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtdata op de pagina over Oudenbosch-Centrum.

Koopwoningen vergelijken in en rond Oudenbosch

Een huis kopen in Oudenbosch-Centrum is een keuze die je het best maakt na vergelijking. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Spui of Albano. Wil je breder oriënteren binnen de gemeente, bekijk dan het koopwoningaanbod in heel Halderberge of vergelijk met andere kernen zoals Hoeven en Oud Gastel. Meer informatie over wonen, voorzieningen en beleid vind je op de website van gemeente Halderberge.